【Kが伝授】不動産クラウドファンディング、プロが選ぶ鉄板業者！

不動産クラウドファンディング、私もかれこれ数年前から趣味の一環として続けています。株式投資やFXと違って、比較的安定した収益が期待できる点が魅力ですよね。

ただ、数多くの業者がある中で、「どこを選べば良いのか分からない」という声もよく聞きます。そこで今回は、私、Kが実際に利用している業者の中から、特におすすめできる鉄板業者と、その選定基準について詳しく解説したいと思います。

不動産クラウドファンディング業者選定の３つの鉄則

私が業者を選ぶ際に重視している点は、大きく分けて以下の３つです。

• 実績と信頼性：運営会社の財務状況や過去のプロジェクトの成功実績は必ず確認します。
• 案件の安全性：担保の有無、優先劣後構造、LTV（融資額÷不動産評価額）などのリスク管理体制をチェックします。
• 利回りと手数料：利回りだけでなく、手数料を含めた実質的な収益性を比較検討します。

Kが選ぶ！鉄板業者とその理由

これらの選定基準を踏まえて、私が特におすすめする業者をいくつかご紹介します。

1. A社：
   • おすすめポイント：東証一部上場企業が運営しており、信頼性が非常に高いです。過去のプロジェクトの償還実績も申し分ありません。優先劣後出資を採用している案件が多く、投資家の保護が手厚い点も安心です。
   • 注意点：人気が高いため、募集開始後すぐに満額になることが多いです。
2. B社：
   • おすすめポイント：地方創生に特化した案件が多く、社会貢献に関心のある方におすすめです。利回りが比較的高く、魅力的な案件が多い印象です。
   • 注意点：地方の物件が多いため、物件の立地や詳細な情報をしっかりと確認する必要があります。
3. C社：
   • おすすめポイント：不動産投資のプロが厳選した案件を取り扱っており、物件の質が高いです。１万円から投資できる案件が多く、少額から始めたい方におすすめです。
   • 注意点：他の業者に比べて、案件数が少ない傾向があります。

業者選びの落とし穴

不動産クラウドファンディングは比較的手軽に始められる投資ですが、リスクも伴います。

• デフォルトリスク： 運営会社の倒産や、物件の価値下落により、元本が毀損する可能性があります。
• 流動性リスク： 一度投資すると、原則として満期まで換金できません。

これらのリスクを理解した上で、分散投資を心がけることが重要です。

まとめ

不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資を始められる魅力的な選択肢です。今回ご紹介した選定基準と鉄板業者を参考に、ご自身の投資スタイルに合った業者を見つけて、賢く資産運用を始めてみてください。

投資は自己責任です。必ずご自身で情報を収集し、リスクを理解した上で判断するようにしましょう。

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公式サイト からの新規会員登録（無料）

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キャンペーン期限

期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）

サイトURL

Funvest （公式）

Fintertech株式会社（株式会社大和証券グループ本社が80％出資。残り20％については株式会社クレディセゾンが出資）が運営にあたる融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
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公式サイト からの新規口座開設（無料）＋楽天ポイント連携

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対象者全員に、500ポイント分の楽天ポイントをプレゼント

キャンペーン期限

期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）

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クラウドバンク （公式）

人気タレント・モデルのトリンドル玲奈さんがイメージ・キャラクターを務める、クラウドファンディング・サービス。
新規口座開設（及び、楽天ポイントの連携）を行うだけで、500ポイント分の楽天ポイントが付与。
さらに、その他の追加条件（ファンドへの初回投資や、マイページへのアクセス、外貨建てファンドへの一定額以上投資等）をクリアすることで、最大で4,000ポイント強分の楽天ポイントが付与されるキャンペーンを開催中。

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TOMOTAQU（出資にそのまま使えるトモタク・ポイント1,000円分プレゼント）

条件

公式サイト から、新規口座開設（無料）

特典

ファンドへの出資にそのまま使える「トモタク・ポイント」1,000円分をプレゼント

キャンペーン期限

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TOMOTAQU（トモタク） （公式）

不動産小口投資（不動産クラウドファンディング）サービス。
新規口座開設を完了したユーザー全員に、プラットフォーム内でのファンド出資に使用できる「トモタク・ポイント」1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。

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条件

公式サイト から、投資家登録＆本人確認完了（いずれも無料）

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対象者全員に、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント

キャンペーン期限

本日現在開催中

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利回りくん （公式）

株式会社シーラが運営する、応援型・不動産クラウドファンディング・サービス。公式サイトからの投資家登録＆本人確認完了で、500ポイント分の楽天ポイントギフトをプレゼントするキャンペーンが開催されています。

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TikTok Lite（アプリDL＆簡単タスククリアで、3,000円～5,000円分のギフトプレゼント）

条件

招待リンク からTikTok Liteアプリをダウンロード。その後、簡単なタスク（アプリ起動や、動画視聴等）をクリア。

特典

条件を達成したユーザー全員に、3,000円～5,000円相当のギフト（PayPayポイントや、Amazonギフト券、d払いのポイント等）をプレゼント
※ただし、招待リンク を適切に経由する必要あり。

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