皆様、こんにちは。不動産クラウドファンディング投資家のKです。
今回は、私が個人的に非常に興味を持っているテーマ、「不動産クラウドファンディングの投資家層」について、深掘りしていきたいと思います。あくまで私個人の見解ですが、これから不動産クラファンに挑戦しようと考えている方にとって、少しでも参考になれば幸いです。
まず、不動産クラウドファンディングという投資手法自体が、比較的新しいものです。そのため、投資家層も従来の不動産投資家とは異なる傾向が見られます。
年齢層
全体的に、比較的若い世代が多い印象です。20代、30代の投資家が、既存の不動産投資と比較して参入しやすい点が、大きな要因でしょう。少額から投資できるため、まとまった資金がない若年層でも、気軽に始められる点が魅力です。また、インターネットを通じて手軽に情報収集できることも、若い世代に支持される理由の一つと考えられます。
もちろん、40代、50代以上の投資家も一定数存在します。従来の不動産投資に加えて、分散投資の一環として不動産クラウドファンディングを活用するケースが多いようです。
職業
会社員の方が中心です。不動産投資に時間を割けない会社員にとって、手間がかからず、運用をプロに任せられる不動産クラウドファンディングは、非常に魅力的な選択肢となります。その他、公務員、自営業者など、様々な職業の方がいらっしゃいます。
投資経験
投資経験については、様々です。株式投資や投資信託など、他の金融商品への投資経験がある方が多いですが、全く投資経験がない方も一定数いらっしゃいます。不動産クラウドファンディングが、投資デビューのきっかけとなるケースも少なくないようです。
投資目的
投資目的も多様です。
- 老後の資金準備
- 子供の教育資金
- 資産形成
- 分散投資
それぞれの目的によって、投資金額や投資期間も異なってきます。
投資判断基準
投資判断基準として重視される点は、以下のようなものが挙げられます。
- 利回り: 最も重要な要素の一つです。目標とする利回りを明確にして、案件を選ぶ必要があります。
- リスク: 元本割れのリスクや、プロジェクトの遅延リスクなどをしっかりと確認することが重要です。
- 運営会社の信頼性: 運営会社の経営状況や実績、情報開示の姿勢などをチェックしましょう。
- 物件情報: 物件の所在地、築年数、入居率などを確認し、将来性を判断します。
- 担保の有無: 担保がある場合、万が一の事態が発生した場合に、投資資金が回収できる可能性が高まります。
投資家層の多様化
近年、不動産クラウドファンディングの認知度が高まるにつれて、投資家層はますます多様化しています。これまで不動産投資に関心がなかった層や、女性投資家の参入も増えています。
まとめ
不動産クラウドファンディングの投資家層は、年齢層、職業、投資経験など、多岐にわたります。それぞれの投資家が、自身の投資目的やリスク許容度に合わせて、案件を選んでいることが分かります。これから不動産クラウドファンディングを始める方は、これらの情報を参考に、ご自身の投資戦略を立ててみてください。
最後に
今回は、不動産クラウドファンディングの投資家層について、私なりの視点で深掘りしてみました。あくまで個人的な見解ですので、参考程度にとどめていただければ幸いです。投資は自己責任ですので、しっかりと情報収集を行い、慎重に判断するようにしてください。
それでは、また次回のブログでお会いしましょう！
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-
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-
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-
公式サイト からの新規会員登録で、Amazonギフト券1,000円分をプレゼント。
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公式サイト からの新規口座開設完了で、ファンドへの出資に使える「トモタクポイント」2,000円分をプレゼント。
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各キャンペーンの詳細は以下参照下さい。
AGクラウドファンディング（Vプリカ1,000円分＋Amazonギフト1,000円プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
- 特典
- 対象者全員に、
- 1,000円分のVプリカ、及び、
- 1,000円分のAmazonギフト券
をプレゼント（合計2,000円分）
- サイトURL
- AGクラウドファンディング （公式）
融資型クラウドファンディング業界では有名。
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新規会員登録を完了したユーザー全員に、
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オルタナバンク（Amazonギフト1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規口座開設（無料）
- キャンペーン期限
- 2025年6月26日まで
- 特典
- 新規口座開設者全員に、Amazonギフト1,000円分プレゼント
- サイトURL
- オルタナバンク （公式）
第一種金融商品取引業者（証券会社）が展開する投資型クラウドファンディング・サービス。
期間限定で、新規口座開設者全員に、Amazonギフト1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。
CAPIMA（Amazonギフト1,000円分プレゼント）
- 条件
-
公式サイト から、招待コード「CAPIMA2305」を入力し、新規投資家登録（無料）
- 特典
- 対象者全員にAmazonギフト1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 2025年6月30日
- サイトURL
- CAPIMA （公式）
アバンダンティアキャピタル株式会社（東京都千代田区有楽町）が運営する、融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
特定の招待コード（CAPIMA2305）を入力して、新規投資家登録（口座開設）を完了したユーザーを対象に、Amazonギフト1,000円分をプレゼントするキャンペーンが開催されています。
Jointoα（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規投資家登録完了
- 特典
- 対象者全員に、1,000円分のAmazonギフト券をプレゼント
- サイトURL
- Jointoα（ジョイントアルファ）
東京証券取引所スタンダード市場上場の穴吹興産株式会社が運営する、不動産クラウドファンディング・サービス。
新規投資家登録を完了したユーザー全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催しています。
Funds（現金2,000円分プレゼント）
累計募集額400億円を突破した、「1円から投資できる」と話題の、ソーシャルレンディング・サービス。
期間限定で、新規口座開設を完了したユーザー全員に、投資に利用できる2,000円分の現金をプレゼントするキャンペーンを開催しています。
マリタイムバンク（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
- 特典
- 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- マリタイムバンク （公式）
業界でも珍しい、「船舶」（輸送用タンカー等）を投資対象とするファンドに出資できるクラウドファンディング・サービス。
公式サイトからの新規会員登録完了（無料）で、対象者全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。
Funvest（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
- 特典
- 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- Funvest （公式）
Fintertech株式会社（株式会社大和証券グループ本社が80％出資。残り20％については株式会社クレディセゾンが出資）が運営にあたる融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
新規会員登録キャンペーン（Amazonギフト券1,000円分）とは別に、期間中の投資額等に応じた追加ギフトをプレゼントするキャンペーンも開催されています。
クラウドバンク（諸条件達成で最大4,500ポイント強の楽天ポイント付与）
- 条件
- 公式サイト からの新規口座開設（無料）＋楽天ポイント連携
- 特典
- 対象者全員に、500ポイント分の楽天ポイントをプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- クラウドバンク （公式）
人気タレント・モデルのトリンドル玲奈さんがイメージ・キャラクターを務める、クラウドファンディング・サービス。
新規口座開設（及び、楽天ポイントの連携）を行うだけで、500ポイント分の楽天ポイントが付与。
さらに、その他の追加条件（ファンドへの初回投資や、マイページへのアクセス、外貨建てファンドへの一定額以上投資等）をクリアすることで、最大で4,000ポイント強分の楽天ポイントが付与されるキャンペーンを開催中。
TOMOTAQU（出資にそのまま使えるトモタク・ポイント2,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト から、新規口座開設（無料）
- 特典
- ファンドへの出資にそのまま使える「トモタク・ポイント」2,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 定め無し
- サイトURL
- TOMOTAQU（トモタク） （公式）
不動産小口投資（不動産クラウドファンディング）サービス。
新規口座開設を完了したユーザー全員に、プラットフォーム内でのファンド出資に使用できる「トモタク・ポイント」2,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。
利回りくん（楽天ポイント500ポイントプレゼント）
- 条件
- 公式サイト から、投資家登録＆本人確認完了（いずれも無料）
- 特典
- 対象者全員に、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント
- キャンペーン期限
- 本日現在開催中
- サイトURL
- 利回りくん （公式）
株式会社シーラが運営する、応援型・不動産クラウドファンディング・サービス。公式サイトからの投資家登録＆本人確認完了で、500ポイント分の楽天ポイントギフトをプレゼントするキャンペーンが開催されています。
TikTok Lite（アプリDL＆動画視聴で4,000円分のギフトプレゼント）
- 条件
-
招待リンクからTikTok Liteアプリをダウンロード。その後、動画視聴ミッション（＝一定時間の動画視聴）をクリア。
※招待リンクや、詳しい取組方法は、TikTok Liteの友達招待キャンペーンの解説記事 からご確認下さい。 - 特典
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動画視聴ミッションを達成したユーザー全員に、4,000円相当のギフト（Amazonギフト券や、d払いのポイント等）をプレゼント
※ただし、招待リンクを適切に経由する必要あり。 - キャンペーン期限
-
特になし（※ただし、TikTok側の判断で早期終了の可能性あり）
- 注意点
-
アプリの画面遷移などに、多少「クセ」があり、上手く進めないと、ギフトを貰えないケースも報告されています。
ティックトックライトの友達招待キャンペーンの解説記事 を参考に、スクリーンショットを見つつ、慎重に取り組んでみて下さい。
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スクリーンショット付きで詳しい取り組み方法を解説していますので、TikTokライトの友達招待キャンペーンの解説記事 から、じっくりと取り組んでみて下さい（※招待リンクも掲載しています）。
※なお、各キャンペーンの適用条件等詳細は、各社の公式サイト等をよくご確認下さい。
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