いつも当ブログをご覧いただき、ありがとうございます。不動産クラウドファンディング投資家のKです。
今回は、私がこれまで培ってきた経験を基に、「不動産クラウドファンディングの審査突破術」について、詳しく解説していきたいと思います。不動産クラウドファンディングに興味はあるけれど、審査が不安…という方は、ぜひ最後までお読みください。
審査基準は、各プラットフォームによって異なりますが、一般的に以下の点が重要視される傾向にあります。
１．属性情報
不動産クラウドファンディングの審査では、投資家の属性情報が詳細にチェックされます。具体的には、以下の項目が挙げられます。
- 年齢：20歳以上、70歳以下程度が一般的です。
- 年収：安定した収入があることが望ましいです。明確な基準は公開されていませんが、目安として300万円以上が求められることが多いでしょう。
- 職業：正社員、公務員など、安定した収入が見込める職業が有利です。
- 勤続年数：1年以上が望ましいとされています。
- 金融資産：預貯金、株式、投資信託などの保有状況です。
- 居住形態：持ち家である方が、安定性があると判断されやすいです。
- 投資経験：株式投資、FX、投資信託などの経験があると、投資に関する知識があると判断されます。
これらの情報は、審査において総合的に判断されます。例えば、年収が低い場合でも、金融資産が豊富であれば審査に通る可能性もあります。
２．信用情報
信用情報は、審査において非常に重要な要素です。具体的には、以下の情報がチェックされます。
- クレジットカードの利用状況：支払いの遅延がないか、利用限度額を超えていないかなどが確認されます。
- ローンの利用状況：住宅ローン、自動車ローン、教育ローンなどの残高や返済状況が確認されます。
- 過去の金融事故情報：自己破産、債務整理、延滞などの情報があると、審査に通りにくくなります。
信用情報に問題がある場合は、審査通過は非常に難しくなります。日頃から信用情報をクリーンに保つことが重要です。
３．投資目的・投資方針
投資目的や投資方針も、審査の対象となる場合があります。プラットフォームによっては、アンケート形式で投資目的や投資経験について質問されることがあります。
- 投資目的：短期的な利益を追求するのか、長期的な資産形成を目指すのか。
- 投資経験：過去の投資経験や投資知識について。
- リスク許容度：どの程度のリスクまで許容できるか。
これらの情報を正直に回答することが重要です。過度にリスクを回避する姿勢を示すと、投資意欲がないと判断される可能性もあります。
４．審査突破のための対策
審査を突破するために、以下の対策を講じることをお勧めします。
- 属性情報を正確に入力する：虚偽の情報を入力すると、審査に落ちる可能性が高まります。
- 信用情報をクリーンに保つ：クレジットカードの支払いを遅延しない、ローンの返済を滞りなく行うなど、日頃から信用情報を管理することが重要です。
- 投資目的・投資方針を明確にする：アンケートには正直に回答し、投資に対する意欲を示すことが大切です。
- 複数のプラットフォームに申し込む：審査基準はプラットフォームによって異なるため、複数のプラットフォームに申し込むことで、審査に通る確率を高めることができます。
５．その他
- 本人確認書類の準備：運転免許証、パスポート、健康保険証などの本人確認書類を事前に準備しておきましょう。
- 銀行口座情報の準備：投資資金の入出金に使用する銀行口座情報を準備しておきましょう。
- マイナンバーの準備：税務上の手続きに必要なマイナンバーを準備しておきましょう。
これらの準備を事前に済ませておくことで、スムーズに審査を進めることができます。
不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資を始めることができる魅力的な投資方法です。審査を突破して、不動産投資の世界に足を踏み入れてみましょう。
今回の記事が、皆様の不動産クラウドファンディング投資の一助となれば幸いです。
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-
公式サイト から新規口座開設完了（無料）で、1,000円分のAmazonギフト券がもれなく全員にプレゼント。
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公式サイト からの新規会員登録完了で、Amazonギフト券1,000円分をプレゼント。
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-
公式サイト からの新規会員登録で、Amazonギフト券1,000円分をプレゼント。
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公式サイト から新規口座開設完了（無料）で、500円相当の楽天ポイントがもれなく全員にプレゼント。その他タスク達成で最大4,000ポイント強分の楽天ポイントも。
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-
公式サイト からの新規口座開設完了で、ファンドへの出資に使える「トモタクポイント」2,000円分をプレゼント。
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-
本日現在、公式サイト から投資家登録・本人確認完了で、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント。
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-
招待リンクからアプリをダウンロードし、動画視聴ミッションをクリアするだけで、4,000円分のギフト（Amazonギフトやd払いのポイントなど）が貰えるキャンペーン開催中。招待リンクや、詳しい取組方法については、TikTokライトの友達招待キャンペーン解説記事 をご確認下さい。
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累計募集額900億円を突破した、「1円から投資できる」と話題の、人気のソーシャルレンディング・サービス。
期間限定で、新規口座開設を完了したユーザー全員に、2,000円分の現金をプレゼントする、太っ腹キャンペーンを開催しています。
AGクラウドファンディング（Vプリカ1,000円分＋Amazonギフト1,000円プレゼント）
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- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
- 特典
- 対象者全員に、
- 1,000円分のVプリカ、及び、
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をプレゼント（合計2,000円分）
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- AGクラウドファンディング （公式）
融資型クラウドファンディング業界では有名。
国内上場企業等に対して資金を貸し付けるファンドに、少額から投資をすることが出来るサービスを展開中。
新規会員登録を完了したユーザー全員に、
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をダブルでプレゼント（＝合計2,000円分）するキャンペーンを開催中。
オルタナバンク（Amazonギフト1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規口座開設（無料）
- キャンペーン期限
- 2025年6月26日まで
- 特典
- 新規口座開設者全員に、Amazonギフト1,000円分プレゼント
- サイトURL
- オルタナバンク （公式）
第一種金融商品取引業者（証券会社）が展開する投資型クラウドファンディング・サービス。
期間限定で、新規口座開設者全員に、Amazonギフト1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。
CAPIMA（Amazonギフト1,000円分プレゼント）
- 条件
-
公式サイト から、招待コード「CAPIMA2305」を入力し、新規投資家登録（無料）
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- 対象者全員にAmazonギフト1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 2025年6月30日
- サイトURL
- CAPIMA （公式）
アバンダンティアキャピタル株式会社（東京都千代田区有楽町）が運営する、融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
特定の招待コード（CAPIMA2305）を入力して、新規投資家登録（口座開設）を完了したユーザーを対象に、Amazonギフト1,000円分をプレゼントするキャンペーンが開催されています。
Jointoα（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規投資家登録完了
- 特典
- 対象者全員に、1,000円分のAmazonギフト券をプレゼント
- サイトURL
- Jointoα（ジョイントアルファ）
東京証券取引所スタンダード市場上場の穴吹興産株式会社が運営する、不動産クラウドファンディング・サービス。
新規投資家登録を完了したユーザー全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催しています。
マリタイムバンク（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
- 特典
- 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- マリタイムバンク （公式）
業界でも珍しい、「船舶」（輸送用タンカー等）を投資対象とするファンドに出資できるクラウドファンディング・サービス。
公式サイトからの新規会員登録完了（無料）で、対象者全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。
Funvest（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
- 特典
- 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- Funvest （公式）
Fintertech株式会社（株式会社大和証券グループ本社が80％出資。残り20％については株式会社クレディセゾンが出資）が運営にあたる融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
新規会員登録キャンペーン（Amazonギフト券1,000円分）とは別に、期間中の投資額等に応じた追加ギフトをプレゼントするキャンペーンも開催されています。
クラウドバンク（諸条件達成で最大4,500ポイント強の楽天ポイント付与）
- 条件
- 公式サイト からの新規口座開設（無料）＋楽天ポイント連携
- 特典
- 対象者全員に、500ポイント分の楽天ポイントをプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- クラウドバンク （公式）
人気タレント・モデルのトリンドル玲奈さんがイメージ・キャラクターを務める、クラウドファンディング・サービス。
新規口座開設（及び、楽天ポイントの連携）を行うだけで、500ポイント分の楽天ポイントが付与。
さらに、その他の追加条件（ファンドへの初回投資や、マイページへのアクセス、外貨建てファンドへの一定額以上投資等）をクリアすることで、最大で4,000ポイント強分の楽天ポイントが付与されるキャンペーンを開催中。
TOMOTAQU（出資にそのまま使えるトモタク・ポイント2,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト から、新規口座開設（無料）
- 特典
- ファンドへの出資にそのまま使える「トモタク・ポイント」2,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 定め無し
- サイトURL
- TOMOTAQU（トモタク） （公式）
不動産小口投資（不動産クラウドファンディング）サービス。
新規口座開設を完了したユーザー全員に、プラットフォーム内でのファンド出資に使用できる「トモタク・ポイント」2,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。
利回りくん（楽天ポイント500ポイントプレゼント）
- 条件
- 公式サイト から、投資家登録＆本人確認完了（いずれも無料）
- 特典
- 対象者全員に、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント
- キャンペーン期限
- 本日現在開催中
- サイトURL
- 利回りくん （公式）
株式会社シーラが運営する、応援型・不動産クラウドファンディング・サービス。公式サイトからの投資家登録＆本人確認完了で、500ポイント分の楽天ポイントギフトをプレゼントするキャンペーンが開催されています。
TikTok Lite（アプリDL＆動画視聴で4,000円分のギフトプレゼント）
- 条件
-
招待リンクからTikTok Liteアプリをダウンロード。その後、動画視聴ミッション（＝一定時間の動画視聴）をクリア。
※招待リンクや、詳しい取組方法は、TikTok Liteの友達招待キャンペーンの解説記事 からご確認下さい。 - 特典
-
動画視聴ミッションを達成したユーザー全員に、4,000円相当のギフト（Amazonギフト券や、d払いのポイント等）をプレゼント
※ただし、招待リンクを適切に経由する必要あり。 - キャンペーン期限
-
特になし（※ただし、TikTok側の判断で早期終了の可能性あり）
- 注意点
-
アプリの画面遷移などに、多少「クセ」があり、上手く進めないと、ギフトを貰えないケースも報告されています。
ティックトックライトの友達招待キャンペーンの解説記事 を参考に、スクリーンショットを見つつ、慎重に取り組んでみて下さい。
言わずと知れた、超人気の動画アプリ。招待リンクからアプリを入手し、ダウンロード後、一定の期間内に、所定時間の動画視聴をクリアするだけで、4,000円相当のギフト券等が貰えるキャンペーン開催中。
かなり魅力的なキャンペーンなのですが、アプリの挙動や、招待画面の遷移に些かクセがあり、気を付けて取り組まないと、「動画視聴ミッションが表示されない」「ギフトが貰えない」というケースも報告されています。
スクリーンショット付きで詳しい取り組み方法を解説していますので、TikTokライトの友達招待キャンペーンの解説記事 から、じっくりと取り組んでみて下さい（※招待リンクも掲載しています）。
※なお、各キャンペーンの適用条件等詳細は、各社の公式サイト等をよくご確認下さい。
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