いつもありがとうございます！不動産小口投資が趣味の個人投資家、Kです。
今日はですね、「【Kが伝授】不動産クラウドファンディング、勝つ業者の選び方」というテーマでお話したいと思います。
不動産クラウドファンディングって、手軽に不動産投資ができるから、私も結構ハマってるんですよね。
でも、業者選びを間違えると、思わぬ落とし穴にはまることも…。
そこで、私が実際に投資をしてきた経験から、これは外せない！という選定基準を、こっそり伝授しちゃいます。
ずばり、私が重視しているのは以下の3点です。
- 情報開示の透明性
- 実績と信頼性
- リスク管理体制
一つずつ詳しく見ていきましょう。
1. 情報開示の透明性
これ、めちゃくちゃ大事です！
投資する案件の情報がどれだけ詳しく開示されているか、しっかりチェックしてください。
具体的には、
- 物件の詳細情報（所在地、築年数、構造、規模など）
- 運営会社の財務状況
- 過去の運用実績
- リスクに関する情報（空室リスク、災害リスクなど）
こういった情報がきちんと開示されているか、確認しましょう。
情報が曖昧だったり、都合の良いことしか書かれていない業者は、ちょっと警戒した方がいいかもしれません。
私も、情報開示が不十分な業者には、絶対投資しません！
例えば、過去の運用実績が全く開示されていない業者は、要注意です。
順調な案件しか公開していない可能性もありますからね。
2. 実績と信頼性
実績は、その業者の実力を測る上で、非常に重要な指標になります。
設立から何年経っているのか、過去にどのような案件を扱ってきたのか、きちんと確認しましょう。
また、第三者機関からの評価や、業界での評判なども参考になります。
信頼性を測るためには、以下の点もチェックしておきましょう。
- 運営会社の資本金
- 宅地建物取引業の免許番号
- 金融商品取引業の登録番号
これらの情報がきちんと公開されているか、確認することも大切です。
無登録の業者や、資本金が極端に少ない業者は、避けた方が無難でしょう。
3. リスク管理体制
不動産投資にリスクはつきものです。
しかし、そのリスクに対して、業者がどのような対策を講じているのか、きちんと確認することが重要です。
例えば、
- 空室リスクに対する対策（家賃保証、入居者募集の強化など）
- 災害リスクに対する対策（保険加入、耐震性の高い物件の選定など）
- 価格変動リスクに対する対策（担保設定、価格下落時の対応策など）
これらの対策がきちんと講じられているか、確認しましょう。
また、万が一、業者が倒産した場合の、投資家の保護に関する情報も確認しておきましょう。
分別管理がきちんと行われているか、投資家保護基金に加入しているか、などを確認することが大切です。
最後に、
不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資を始められる魅力的な投資方法ですが、
リスクも伴います。
業者選びは慎重に行い、ご自身の投資目標やリスク許容度に合わせて、
最適な業者を選ぶようにしてくださいね。
今回お話した３つのポイントを参考に、安全で確実な不動産クラウドファンディング投資を実現してください！
応援しています！
キャンペーンを活用して、お得にクラファン投資を始めるなら
国内のクラウドファンディング投資サービス（不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングが中心）の中には、新規の投資家登録者（口座開設者）を対象に、Amazonギフト券や電子マネー等をプレゼントするキャンペーンを開催しているところが、数多く存在します。
目下開催中のキャンペーンとしては、以下のようなものがあります。
2025年11月13日現在、以下のキャンペーンを全て利用した場合、受け取ることの出来るAmazonギフト券や暗号資産、日本円等の合計は、21,500円となります。
いずれも、無料で取り組める新規会員登録等、シンプルなものばかりですが、受取期限が定められているキャンペーンが多く含まれます。
スキマ時間を使って、お早めにお取り組み下さい。
「キャンペーンを利用したいけど、今は時間がない」
という場合、こちらのページ をブックマークしておいて頂ければ、いつでも最新のキャンペーン情報をご確認頂けます。
また、既に380人以上が友達登録済の、こちらのLINE公式アカウント からは、絶対に見逃せないお得なキャンペーン情報をこっそり配信中。
限定情報配信もありますので、いまのうちに友達登録をお済ませ下さい！
- LYPプレミアム
-
公式サイト から新規無料登録（今なら最大で3ヶ月完全無料）を済ませるだけで、PayPayポイント合計5,000円分（＝2,000円＋2,000円＋1,000円）が貰えるキャンペーン開催中。
- AGクラウドファンディング
-
公式サイト から新規会員登録（無料）で、もれなく全員に、1,000円分のVプリカ＋1,000円分のAmazonギフト券（＝合計2,000円分）をプレゼント。
- Funds（ファンズ）
-
2025年11月30日までに、公式サイト から新規口座開設完了で、もれなく全員に、現金2,000円をプレゼント。
- Jointoα（ジョイントアルファ）
-
公式サイト から新規口座開設完了（無料）で、1,000円分のAmazonギフト券がもれなく全員にプレゼント。
- マリタイムバンク
-
公式サイト からの新規会員登録完了で、Amazonギフト券1,000円分をプレゼント。
- Funvest
-
公式サイト からの新規会員登録で、Amazonギフト券1,000円分をプレゼント。
- クラウドバンク
-
公式サイト から新規口座開設完了（無料）で、500円相当の楽天ポイントがもれなく全員にプレゼント。その他タスク達成で最大4,000ポイント強分の楽天ポイントも。
- TOMOTAQU（トモタク）
-
公式サイト からの新規口座開設完了で、ファンドへの出資に使える「トモタクポイント」1,000円分をプレゼント。
- 利回りくん
-
本日現在、公式サイト から投資家登録・本人確認完了で、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント。
- TikTok Lite
-
招待リンク からアプリをダウンロードし、簡単なタスクをクリアするだけで、3,000円～5,000円分のギフト（PayPayポイントや、Amazonギフト、d払いのポイントなど）が貰えるキャンペーン開催中。
- CoinTrade（コイントレード）
-
東証プライム上場企業子会社が直接運営する、国内暗号資産取引所。2025年11月30日までの期間限定で、公式サイト から新規口座開設完了（無料）で、2,500円相当の仮想通貨（イーサ）がもれなく全員にプレゼント。もらった仮想通貨は、同社独自のステーキング・サービスで、そのまま複利運用可能なのでお得。
各キャンペーンの詳細は以下参照下さい。
LYPプレミアム（新規無料登録で、PayPayポイント5,000円分
- 条件
- 公式サイト から、新規無料登録（今なら最大3ヶ月完全無料）
- 特典
- 対象者全員に、
- 2,000円分のPayPayポイントが即時に、さらに、
- 追加で2,000円分＋1,000円分
をプレゼント（合計5,000円分）
- キャンペーン期限
- 本日現在開催中
- サイトURL
- LYPプレミアム公式サイト （公式）
LINE、ヤフー、PayPayの利用がもっと楽しく＆お得になる大人気サービス。公式サイト から新規無料登録（今なら最大3ヶ月無料）を済ませるだけで、
- 2,000円分のPayPayポイントが即時に貰えるのに加えて、
- 追加で、2,000円分＋1,000円分、
上記合計5,000円分をプレゼントする、太っ腹キャンペーンを開催中。
AGクラウドファンディング（Vプリカ1,000円分＋Amazonギフト1,000円プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
- 特典
- 対象者全員に、
- 1,000円分のVプリカ、及び、
- 1,000円分のAmazonギフト券
をプレゼント（合計2,000円分）
- サイトURL
- AGクラウドファンディング （公式）
融資型クラウドファンディング業界では有名。
国内上場企業等に対して資金を貸し付けるファンドに、少額から投資をすることが出来るサービスを展開中。
新規会員登録を完了したユーザー全員に、
- デビットカードとして使えるVプリカ残高1,000円分、及び、
- Amazonギフト券1,000円
をダブルでプレゼント（＝合計2,000円分）するキャンペーンを開催中。
Funds（現金2,000円分プレゼント）
累計募集額900億円を突破した、「1円から投資できる」と話題の、人気のソーシャルレンディング・サービス。
期間限定で、新規口座開設を完了したユーザー全員に、2,000円分の現金をプレゼントする、太っ腹キャンペーンを開催しています。
Jointoα（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規投資家登録完了
- 特典
- 対象者全員に、1,000円分のAmazonギフト券をプレゼント
- サイトURL
- Jointoα（ジョイントアルファ）
東京証券取引所スタンダード市場上場の穴吹興産株式会社が運営する、不動産クラウドファンディング・サービス。
新規投資家登録を完了したユーザー全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催しています。
マリタイムバンク（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
- 特典
- 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- マリタイムバンク （公式）
業界でも珍しい、「船舶」（輸送用タンカー等）を投資対象とするファンドに出資できるクラウドファンディング・サービス。
公式サイトからの新規会員登録完了（無料）で、対象者全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。
Funvest（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
- 特典
- 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- Funvest （公式）
Fintertech株式会社（株式会社大和証券グループ本社が80％出資。残り20％については株式会社クレディセゾンが出資）が運営にあたる融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
新規会員登録キャンペーン（Amazonギフト券1,000円分）とは別に、期間中の投資額等に応じた追加ギフトをプレゼントするキャンペーンも開催されています。
クラウドバンク（諸条件達成で最大4,500ポイント強の楽天ポイント付与）
- 条件
- 公式サイト からの新規口座開設（無料）＋楽天ポイント連携
- 特典
- 対象者全員に、500ポイント分の楽天ポイントをプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- クラウドバンク （公式）
人気タレント・モデルのトリンドル玲奈さんがイメージ・キャラクターを務める、クラウドファンディング・サービス。
新規口座開設（及び、楽天ポイントの連携）を行うだけで、500ポイント分の楽天ポイントが付与。
さらに、その他の追加条件（ファンドへの初回投資や、マイページへのアクセス、外貨建てファンドへの一定額以上投資等）をクリアすることで、最大で4,000ポイント強分の楽天ポイントが付与されるキャンペーンを開催中。
TOMOTAQU（出資にそのまま使えるトモタク・ポイント1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト から、新規口座開設（無料）
- 特典
- ファンドへの出資にそのまま使える「トモタク・ポイント」1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 現在開催中
- サイトURL
- TOMOTAQU（トモタク） （公式）
不動産小口投資（不動産クラウドファンディング）サービス。
新規口座開設を完了したユーザー全員に、プラットフォーム内でのファンド出資に使用できる「トモタク・ポイント」1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。
利回りくん（楽天ポイント500ポイントプレゼント）
- 条件
- 公式サイト から、投資家登録＆本人確認完了（いずれも無料）
- 特典
- 対象者全員に、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント
- キャンペーン期限
- 本日現在開催中
- サイトURL
- 利回りくん （公式）
株式会社シーラが運営する、応援型・不動産クラウドファンディング・サービス。公式サイトからの投資家登録＆本人確認完了で、500ポイント分の楽天ポイントギフトをプレゼントするキャンペーンが開催されています。
TikTok Lite（アプリDL＆簡単タスククリアで、3,000円～5,000円分のギフトプレゼント）
- 条件
-
招待リンク からTikTok Liteアプリをダウンロード。その後、簡単なタスク（アプリ起動や、動画視聴等）をクリア。
- 特典
-
条件を達成したユーザー全員に、3,000円～5,000円相当のギフト（PayPayポイントや、Amazonギフト券、d払いのポイント等）をプレゼント
※ただし、招待リンク を適切に経由する必要あり。 - キャンペーン期限
-
特になし（※ただし、TikTok側の判断で早期終了の可能性あり）
言わずと知れた、超人気の動画アプリ。招待リンク からアプリを入手し、ダウンロード後、一定の期間内に、動画視聴等、簡単なタスクをクリアするだけで、3,000円～5,000円相当のギフト券等が貰えるキャンペーン開催中。
コイントレード（2,500円相当のイーサをプレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規口座開設（無料）
- 特典
- 対象者全員に、2,500円相当の仮想通貨（イーサ）をプレゼント
- キャンペーン期限
- 2025年11月30日まで
- サイトURL
- CoinTrade（コイントレード）
東京証券取引所「プライム市場」の上場企業グループが提供する、暗号資産取引所。
ETH（イーサ）やAVAX、マティック等の人気トークンを預けておくだけで、銘柄や期間に応じて最大年率15％以上の利回りが得られる「ステーキング」サービスが話題です。
そんな CoinTrade（コイントレード） では、2025年11月30日までの期間限定で、新規口座開設完了（無料）で、2,500円分の仮想通貨（イーサ）がもれなく貰えるキャンペーンを開催しています。
キャンペーンでもらった仮想通貨は、同社が提供している独自のステーキング・サービスに預ければ、複利で効率運用することも可能です。
※なお、各キャンペーンの適用条件等詳細は、各社の公式サイト等をよくご確認下さい。
コメント