【Kの深掘り】不動産クラウドファンディング投資家層、丸裸！

こんにちは、Kです。不動産クラウドファンディング投資、楽しんでますか？

今日は、ズバリ！不動産クラウドファンディングの投資家層について、私の見解を深掘りしてお話したいと思います。
趣味で不動産小口投資をしている、一個人の意見として、お付き合いくださいね。

正直なところ、運営会社が詳細なデータを公開しているわけではないので、あくまで様々な情報や、実際に投資をしている私の周りの状況証拠からの推測です。
でも、これから不動産クラウドファンディングを始めようと思っている方や、投資戦略を練り直したい方には、きっと参考になるはず！

どんな人が不動産クラウドファンディングに投資しているの？

私が考えるに、主な投資家層は大きく分けて３つのタイプに分類できると思います。

タイプ１：分散投資を意識する堅実派サラリーマン

不動産投資に興味はあるけれど、まとまった資金を用意するのが難しいサラリーマン層です。
少額から始められる不動産クラウドファンディングは、彼らにとって非常に魅力的な選択肢。
株式や投資信託に加えて、ポートフォリオの一部として不動産を組み込むことで、リスク分散を図りたいと考えている方が多いようです。
「コツコツ積み立て」という言葉が似合うタイプですね。

タイプ２：不動産投資経験者

既に区分マンションや一棟アパートなどを所有している、不動産投資経験者です。
彼らは、不動産クラウドファンディングを、新たな投資機会として捉えています。
物件の選定や管理の手間を省きながら、手軽に不動産投資ができる点に魅力を感じているようです。
また、今まで手を出せなかったエリアや種類の不動産に投資できるのもメリットだと考えています。

タイプ３：投資初心者 or 興味を持ち始めた層

まとまった自己資金があるものの、不動産投資の知識や経験が少ないため、なかなか一歩を踏み出せない層です。
不動産クラウドファンディングは、プロが選んだ物件に少額から投資できるため、不動産投資の入門として最適だと考えています。
まずは少額から始めて、徐々に不動産投資の知識や経験を積みたいと考えているようです。

年齢層や投資額は？

年齢層は、30代～50代が中心だと推測されます。
働き盛りの世代で、ある程度の投資資金を持ち、将来への備えを意識している層が多いのではないでしょうか。
投資額は、人によって様々ですが、10万円～50万円程度が一般的だと思います。
もちろん、複数の案件に分散投資している方もいらっしゃいますし、1つの案件に数百万円単位で投資する方もいます。

まずは少額で様子を見る
慣れてきたら投資額を増やす
リスク分散のために複数の案件に投資する

このようなステップで投資をされている方が多い印象です。

投資家層から見えてくる、不動産クラウドファンディングの魅力

これらの投資家層から見えてくるのは、不動産クラウドファンディングが、

* 手軽に始められる
* リスク分散に役立つ
* プロが選んだ物件に投資できる

という3つの魅力を持っているということです。

これらのメリットが、多様な投資家層を惹きつけているのだと思います。

最後に

今回は、あくまで私の推測に基づいた分析でしたが、いかがでしたでしょうか？
不動産クラウドファンディングは、まだまだ成長途上の市場です。
これから投資家層がどのように変化していくのか、私も楽しみにしています。

皆さんも、ご自身の投資スタイルやリスク許容度に合わせて、不動産クラウドファンディングを賢く活用してみてくださいね。

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