K流！ズボラでも安心♡不動産CF配当金管理術

いつもありがとうございます！Kです。
今回は、皆様お待ちかね（？）の、「K流！ズボラでも安心♡不動産CF配当金管理術」についてお話したいと思います。

不動産クラウドファンディング（CF）って、物件を選んだり、投資したりするのは楽しいんですけど、配当金の管理って、意外と面倒じゃないですか？
毎月だったり、四半期ごとだったり、事業者によってバラバラですし、金額も違う。気が付いたら「あれ？今月、配当金あったっけ？」なんてこと、私はしょっちゅうです（笑）。

そこで、ズボラな私でも続けられる、簡単な配当金管理術を編み出しました！
特別なスキルは一切不要！エクセルが苦手な方でも大丈夫です。

K流！配当金管理術の３つのポイント

ポイントは、この３つです。

Googleカレンダーを活用
シンプルな記録シートを作成
自動化できるところは自動化

1. Googleカレンダーを活用

まず、配当金のスケジュールをGoogleカレンダーに登録します。
これが一番重要！

配当金の支払予定日が確定したら、すぐにカレンダーに登録しましょう。
ポイントは、

プロジェクト名
配当予定額
振込予定口座

を必ず記載すること。
例えば、「〇〇（プロジェクト名）配当金　〇〇円　〇〇銀行」というように具体的に書いておくと、後で見返すときに分かりやすいです。

リマインダー機能も活用しましょう。
私は、支払い予定日の3日前と当日にリマインダーを設定しています。
これで、「配当金、忘れてた！」という事態を防ぐことができます。

2. シンプルな記録シートを作成

次に、配当金の記録シートを作成します。
ExcelやGoogleスプレッドシートなど、使い慣れたものでOKです。
記録する項目は、こんな感じ。

プロジェクト名
投資金額
配当予定日
配当金額（税引前）
配当金額（税引後）
入金日
備考（源泉徴収税額など）

ポイントは、シンプルにすること！
複雑なシートを作っても、結局使わなくなってしまうので（経験済み…）。
必要な情報だけを記録するように心がけましょう。

配当金が実際に振り込まれたら、シートに入金日と金額を記入します。
予定額と実際の金額が違う場合は、備考欄に理由を記載しておきましょう（源泉徴収税額など）。

3. 自動化できるところは自動化

最後に、自動化できるところは自動化しましょう。

例えば、複数の事業者で不動産CFに投資している場合は、それぞれの事業者から送られてくる配当金のお知らせメールを自動で振り分ける設定にしておくのがおすすめです。
Gmailなら、フィルター機能を使えば簡単にできます。
「〇〇不動産クラウドファンディング」からのメールは、「配当金」というラベルを付けて自動で振り分ける、というように設定しておけば、メールボックスがスッキリしますし、配当金のお知らせを見逃すこともありません。

また、会計ソフトを利用している場合は、配当金の入金を自動で記帳するように設定することも可能です。
freeeやマネーフォワードなどのクラウド会計ソフトは、銀行口座と連携できるので、配当金が振り込まれたら自動で記帳してくれます。
これは、確定申告の準備をする際に、非常に役立ちます。

まとめ

いかがでしたでしょうか？
この３つのポイントを実践すれば、ズボラな私でも、不動産CFの配当金をきちんと管理できるようになりました。

不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資ができる魅力的な投資方法です。
しかし、配当金の管理を怠ると、せっかくの利益も台無しになってしまいます。
今回ご紹介した管理術を参考に、ぜひ、スマートな不動産CF投資ライフを送ってくださいね！

それでは、また次回のブログでお会いしましょう！

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