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皆様、こんにちは。個人投資家のKです。
今回は、【Kの相続対策】不動産クラファンで賢く資産を未来へ！というテーマでお話しさせていただきます。私が趣味で実践している不動産クラウドファンディングを活用した相続対策について、その魅力や具体的な方法を皆様にご紹介できればと思います。
相続対策と聞くと、どうしても難しく、専門的な知識が必要なイメージを持たれるかもしれません。しかし、不動産クラウドファンディングを活用することで、より手軽に、そして賢く相続対策を行うことができるのです。
なぜ不動産クラウドファンディングが相続対策に有効なのか？
- 少額から投資が可能: 不動産クラウドファンディングの最大の魅力は、少額から不動産投資に参加できる点です。まとまった資金がなくても、数万円から不動産投資を始められます。相続対策として、少しずつ資産を形成していくのに適しています。
- 分散投資によるリスク軽減: 複数の不動産クラウドファンディング案件に分散投資することで、リスクを軽減できます。一つの物件に集中投資するよりも、リスクを分散できるため、より安定した資産形成が期待できます。
- 手間がかからない: 不動産の管理や運営は、不動産クラウドファンディングの運営会社が行ってくれます。そのため、物件の管理や入居者対応などの手間を省くことができます。本業をお持ちの方や、不動産投資の経験がない方でも、安心して取り組むことができます。
- 現金化しやすい: 案件によっては、早期償還が可能であったり、譲渡機能が備わっている場合があります。相続発生時に、比較的スムーズに現金化できるというメリットがあります。もちろん、案件ごとの条件をよく確認する必要があります。
不動産クラウドファンディングを使った相続対策の具体的な方法
- 目標設定: まずは、相続対策の目標を設定しましょう。具体的に、どのくらいの資産を、いつまでに、誰に相続させたいのかを明確にすることで、適切な投資計画を立てることができます。
- 情報収集: 不動産クラウドファンディングの運営会社や案件情報をしっかりと収集しましょう。各社の特徴や実績、案件のリスクやリターンなどを比較検討し、ご自身の投資目標に合ったものを選ぶことが大切です。
- 分散投資: 複数の案件に分散投資することで、リスクを軽減しましょう。不動産の種別（居住用、商業用など）や地域を分散することも有効です。
- 定期的な見直し: 投資状況を定期的に見直し、必要に応じてポートフォリオを調整しましょう。市場の動向やご自身の状況の変化に合わせて、柔軟に対応することが大切です。
- 専門家への相談: 相続に関する税金や法律については、税理士や弁護士などの専門家に相談することをおすすめします。
私が実際に投資している不動産クラウドファンディングの例
現在、私は複数の不動産クラウドファンディング案件に投資しています。
- A社の都心マンション案件: 安定した賃料収入が期待できるため、長期的な資産形成に役立つと考えています。
- B社の地方創生型案件: 地域活性化に貢献できるという点に魅力を感じています。
- C社のホテル案件: インバウンド需要の回復を見込んでいます。
これらの案件に分散投資することで、リスクを抑えつつ、着実に資産を増やしていくことを目指しています。
注意点
不動産クラウドファンディングは、元本が保証されているわけではありません。また、不動産市況や金利変動の影響を受ける可能性があります。投資を行う際には、必ずリスクを理解した上で、自己責任で行うようにしてください。
まとめ
不動産クラウドファンディングは、少額から始められ、分散投資によるリスク軽減も可能なため、相続対策として非常に有効な手段です。手間がかからない点も、忙しい現代人にとっては大きなメリットと言えるでしょう。
今回の記事が、皆様の相続対策の一助となれば幸いです。不動産クラウドファンディングにご興味をお持ちの方は、ぜひ一度検討してみてください。
不動産クラウドファンディングは、将来を見据えた賢い資産形成の手段の一つです。皆様も、不動産クラウドファンディングを活用して、賢く資産を未来へ繋いでいきましょう。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
キャンペーンを活用して、お得にクラファン投資を始めるなら
国内のクラウドファンディング投資サービス（不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングが中心）の中には、新規の投資家登録者（口座開設者）を対象に、Amazonギフト券や電子マネー等をプレゼントするキャンペーンを開催しているところが、数多く存在します。
目下開催中のキャンペーンとしては、以下のようなものがあります。
2025年7月16日現在、以下のキャンペーンを全て利用した場合、受け取ることの出来るAmazonギフト券や暗号資産、日本円等の合計は、15,000円となります。
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スキマ時間を使って、お早めにお取り組み下さい。
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公式サイト から新規会員登録（無料）で、もれなく全員に、1,000円分のVプリカ＋1,000円分のAmazonギフト券（＝合計2,000円分）をプレゼント。
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-
2025年8月31日までに、公式サイト から新規口座開設完了で、もれなく全員に、現金1,500円をプレゼント。
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-
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-
公式サイト から新規口座開設完了（無料）で、1,000円分のAmazonギフト券がもれなく全員にプレゼント。
- マリタイムバンク
-
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- Funvest
-
公式サイト からの新規会員登録で、Amazonギフト券1,000円分をプレゼント。
- クラウドバンク
-
公式サイト から新規口座開設完了（無料）で、500円相当の楽天ポイントがもれなく全員にプレゼント。その他タスク達成で最大4,000ポイント強分の楽天ポイントも。
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-
公式サイト からの新規口座開設完了で、ファンドへの出資に使える「トモタクポイント」1,000円分をプレゼント。
- 利回りくん
-
本日現在、公式サイト から投資家登録・本人確認完了で、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント。
- TikTok Lite
-
招待リンクからアプリをダウンロードし、動画視聴ミッションをクリアするだけで、5,000円分のギフト（Amazonギフトやd払いのポイントなど）が貰えるキャンペーン開催中。招待リンクや、詳しい取組方法については、TikTokライトの友達招待キャンペーン解説記事 をご確認下さい。
各キャンペーンの詳細は以下参照下さい。
AGクラウドファンディング（Vプリカ1,000円分＋Amazonギフト1,000円プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
- 特典
- 対象者全員に、
- 1,000円分のVプリカ、及び、
- 1,000円分のAmazonギフト券
をプレゼント（合計2,000円分）
- サイトURL
- AGクラウドファンディング （公式）
融資型クラウドファンディング業界では有名。
国内上場企業等に対して資金を貸し付けるファンドに、少額から投資をすることが出来るサービスを展開中。
新規会員登録を完了したユーザー全員に、
- デビットカードとして使えるVプリカ残高1,000円分、及び、
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をダブルでプレゼント（＝合計2,000円分）するキャンペーンを開催中。
Funds（現金1,500円分プレゼント）
累計募集額900億円を突破した、「1円から投資できる」と話題の、人気のソーシャルレンディング・サービス。
期間限定で、新規口座開設を完了したユーザー全員に、1,500円分の現金をプレゼントする、太っ腹キャンペーンを開催しています。
オルタナバンク（現金1,500円プレゼント）
第一種金融商品取引業者（証券会社）が展開する投資型クラウドファンディング・サービスとして有名。
期間限定で、5営業日以内に新規口座開設を済ませたユーザー全員に、現金1,500円をプレゼントするキャンペーンを開催中。
Jointoα（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規投資家登録完了
- 特典
- 対象者全員に、1,000円分のAmazonギフト券をプレゼント
- サイトURL
- Jointoα（ジョイントアルファ）
東京証券取引所スタンダード市場上場の穴吹興産株式会社が運営する、不動産クラウドファンディング・サービス。
新規投資家登録を完了したユーザー全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催しています。
マリタイムバンク（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
- 特典
- 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- マリタイムバンク （公式）
業界でも珍しい、「船舶」（輸送用タンカー等）を投資対象とするファンドに出資できるクラウドファンディング・サービス。
公式サイトからの新規会員登録完了（無料）で、対象者全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。
Funvest（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
- 特典
- 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- Funvest （公式）
Fintertech株式会社（株式会社大和証券グループ本社が80％出資。残り20％については株式会社クレディセゾンが出資）が運営にあたる融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
新規会員登録キャンペーン（Amazonギフト券1,000円分）とは別に、期間中の投資額等に応じた追加ギフトをプレゼントするキャンペーンも開催されています。
クラウドバンク（諸条件達成で最大4,500ポイント強の楽天ポイント付与）
- 条件
- 公式サイト からの新規口座開設（無料）＋楽天ポイント連携
- 特典
- 対象者全員に、500ポイント分の楽天ポイントをプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- クラウドバンク （公式）
人気タレント・モデルのトリンドル玲奈さんがイメージ・キャラクターを務める、クラウドファンディング・サービス。
新規口座開設（及び、楽天ポイントの連携）を行うだけで、500ポイント分の楽天ポイントが付与。
さらに、その他の追加条件（ファンドへの初回投資や、マイページへのアクセス、外貨建てファンドへの一定額以上投資等）をクリアすることで、最大で4,000ポイント強分の楽天ポイントが付与されるキャンペーンを開催中。
TOMOTAQU（出資にそのまま使えるトモタク・ポイント1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト から、新規口座開設（無料）
- 特典
- ファンドへの出資にそのまま使える「トモタク・ポイント」1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 定め無し
- サイトURL
- TOMOTAQU（トモタク） （公式）
不動産小口投資（不動産クラウドファンディング）サービス。
新規口座開設を完了したユーザー全員に、プラットフォーム内でのファンド出資に使用できる「トモタク・ポイント」1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。
利回りくん（楽天ポイント500ポイントプレゼント）
- 条件
- 公式サイト から、投資家登録＆本人確認完了（いずれも無料）
- 特典
- 対象者全員に、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント
- キャンペーン期限
- 本日現在開催中
- サイトURL
- 利回りくん （公式）
株式会社シーラが運営する、応援型・不動産クラウドファンディング・サービス。公式サイトからの投資家登録＆本人確認完了で、500ポイント分の楽天ポイントギフトをプレゼントするキャンペーンが開催されています。
TikTok Lite（アプリDL＆動画視聴で5,000円分のギフトプレゼント）
- 条件
-
招待リンクからTikTok Liteアプリをダウンロード。その後、動画視聴ミッション（＝一定時間の動画視聴）をクリア。
※招待リンクや、詳しい取組方法は、TikTok Liteの友達招待キャンペーンの解説記事 からご確認下さい。 - 特典
-
動画視聴ミッションを達成したユーザー全員に、5,000円相当のギフト（Amazonギフト券や、d払いのポイント等）をプレゼント
※ただし、招待リンクを適切に経由する必要あり。 - キャンペーン期限
-
特になし（※ただし、TikTok側の判断で早期終了の可能性あり）
- 注意点
-
アプリの画面遷移などに、多少「クセ」があり、上手く進めないと、ギフトを貰えないケースも報告されています。
ティックトックライトの友達招待キャンペーンの解説記事 を参考に、スクリーンショットを見つつ、慎重に取り組んでみて下さい。
言わずと知れた、超人気の動画アプリ。招待リンクからアプリを入手し、ダウンロード後、一定の期間内に、所定時間の動画視聴をクリアするだけで、5,000円相当のギフト券等が貰えるキャンペーン開催中。
かなり魅力的なキャンペーンなのですが、アプリの挙動や、招待画面の遷移に些かクセがあり、気を付けて取り組まないと、「動画視聴ミッションが表示されない」「ギフトが貰えない」というケースも報告されています。
スクリーンショット付きで詳しい取り組み方法を解説していますので、TikTokライトの友達招待キャンペーンの解説記事 から、じっくりと取り組んでみて下さい（※招待リンクも掲載しています）。
※なお、各キャンペーンの適用条件等詳細は、各社の公式サイト等をよくご確認下さい。
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