皆様、こんにちは。Kと申します。
普段は会社員として働く傍ら、趣味で不動産クラウドファンディングを活用した不動産小口投資を楽しんでいます。
今回は、私が実践している「趣味と実益、両取り戦略！」と題して、不動産クラウドファンディングにおける投資戦略についてご紹介したいと思います。
1. なぜ不動産クラウドファンディングなのか？
まず、私が不動産クラウドファンディングに魅力を感じている点についてお話させてください。
- 少額から投資可能：まとまった資金がなくても、数万円から不動産投資を始められる手軽さが魅力です。
- 手間がかからない：物件の管理や運営は事業者が行うため、煩わしい作業は一切ありません。
- 分散投資に最適：複数の物件に分散投資することで、リスクを軽減できます。
従来の不動産投資は、多額の資金が必要であったり、物件の管理や運営といった手間がかかったりするため、会社員である私にはハードルが高いものでした。しかし、不動産クラウドファンディングであれば、これらの問題をクリアできるため、気軽に不動産投資を楽しむことができています。
2. Kの「趣味と実益、両取り戦略！」とは？
私の投資戦略は、一言で言うと「応援したいプロジェクト」に投資することです。
単に利回りだけを追求するのではなく、そのプロジェクトの背景や社会的な意義に共感できるかどうかも重視しています。
具体的には、以下のような点を考慮して投資判断を行っています。
- 地方創生に貢献するプロジェクト：過疎化が進む地域の活性化に繋がるようなプロジェクトを積極的に応援します。
- 環境に配慮したプロジェクト：再生可能エネルギーを活用した施設や、環境負荷の少ない建築物など、持続可能な社会の実現に貢献するプロジェクトに投資します。
- ユニークなコンセプトのプロジェクト：地域独特の文化や資源を活かした、他にない魅力を持つプロジェクトを選びます。
これらのプロジェクトは、利回りが高いとは限りません。しかし、投資を通じて社会貢献できるという満足感を得られるだけでなく、メディアに取り上げられるなど話題性も高く、投資家同士の交流が生まれることもあります。
実際、私が投資した地方の古民家を改修した宿泊施設は、多くの観光客で賑わっており、地域経済の活性化に貢献しているようです。
また、投資家限定のイベントが開催され、他の投資家の方々と交流することができ、非常に有意義な時間を過ごすことができました。
3. リスク管理も忘れずに
もちろん、不動産クラウドファンディングにもリスクは存在します。
- 元本割れのリスク：不動産市況の悪化や、物件の運用状況によっては、元本割れのリスクがあります。
- 流動性のリスク：原則として、途中解約はできません。
- 事業者倒産のリスク：万が一、事業者が倒産した場合、投資資金が回収できない可能性があります。
これらのリスクを理解した上で、以下の点に注意して投資を行うようにしています。
- 分散投資：複数のプロジェクトに分散投資することで、リスクを軽減します。
- 情報収集：事業者の信頼性や、プロジェクトの詳細な情報を収集し、リスクを十分に理解した上で投資判断を行います。
- 余剰資金で投資：生活に必要な資金ではなく、余剰資金で投資を行うように心がけます。
4. まとめ
不動産クラウドファンディングは、少額から手軽に不動産投資を始められる魅力的な投資方法です。
私の「趣味と実益、両取り戦略！」は、単に利回りだけを追求するのではなく、社会貢献できるプロジェクトに投資することで、投資を通じて社会を良くしていくという考え方です。
もちろん、リスク管理も重要です。分散投資や情報収集を徹底し、余剰資金で投資を行うようにしましょう。
不動産クラウドファンディングは、投資を通じて社会貢献できる、新しい投資の形だと私は考えています。
皆様も、ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。
本記事が、皆様の不動産クラウドファンディング投資の一助となれば幸いです。
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- 条件
- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
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をプレゼント（合計2,000円分）
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第一種金融商品取引業者（証券会社）が展開する投資型クラウドファンディング・サービスとして有名。
期間限定で、5営業日以内に新規口座開設を済ませたユーザー全員に、現金1,500円をプレゼントするキャンペーンを開催中。
Jointoα（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規投資家登録完了
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- 対象者全員に、1,000円分のAmazonギフト券をプレゼント
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東京証券取引所スタンダード市場上場の穴吹興産株式会社が運営する、不動産クラウドファンディング・サービス。
新規投資家登録を完了したユーザー全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催しています。
マリタイムバンク（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
- 特典
- 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- マリタイムバンク （公式）
業界でも珍しい、「船舶」（輸送用タンカー等）を投資対象とするファンドに出資できるクラウドファンディング・サービス。
公式サイトからの新規会員登録完了（無料）で、対象者全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。
Funvest（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）
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- 公式サイト からの新規会員登録（無料）
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- 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- Funvest （公式）
Fintertech株式会社（株式会社大和証券グループ本社が80％出資。残り20％については株式会社クレディセゾンが出資）が運営にあたる融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
新規会員登録キャンペーン（Amazonギフト券1,000円分）とは別に、期間中の投資額等に応じた追加ギフトをプレゼントするキャンペーンも開催されています。
クラウドバンク（諸条件達成で最大4,500ポイント強の楽天ポイント付与）
- 条件
- 公式サイト からの新規口座開設（無料）＋楽天ポイント連携
- 特典
- 対象者全員に、500ポイント分の楽天ポイントをプレゼント
- キャンペーン期限
- 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
- サイトURL
- クラウドバンク （公式）
人気タレント・モデルのトリンドル玲奈さんがイメージ・キャラクターを務める、クラウドファンディング・サービス。
新規口座開設（及び、楽天ポイントの連携）を行うだけで、500ポイント分の楽天ポイントが付与。
さらに、その他の追加条件（ファンドへの初回投資や、マイページへのアクセス、外貨建てファンドへの一定額以上投資等）をクリアすることで、最大で4,000ポイント強分の楽天ポイントが付与されるキャンペーンを開催中。
TOMOTAQU（出資にそのまま使えるトモタク・ポイント1,000円分プレゼント）
- 条件
- 公式サイト から、新規口座開設（無料）
- 特典
- ファンドへの出資にそのまま使える「トモタク・ポイント」1,000円分をプレゼント
- キャンペーン期限
- 定め無し
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- TOMOTAQU（トモタク） （公式）
不動産小口投資（不動産クラウドファンディング）サービス。
新規口座開設を完了したユーザー全員に、プラットフォーム内でのファンド出資に使用できる「トモタク・ポイント」1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。
利回りくん（楽天ポイント500ポイントプレゼント）
- 条件
- 公式サイト から、投資家登録＆本人確認完了（いずれも無料）
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- 対象者全員に、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント
- キャンペーン期限
- 本日現在開催中
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- 利回りくん （公式）
株式会社シーラが運営する、応援型・不動産クラウドファンディング・サービス。公式サイトからの投資家登録＆本人確認完了で、500ポイント分の楽天ポイントギフトをプレゼントするキャンペーンが開催されています。
TikTok Lite（アプリDL＆動画視聴で5,000円分のギフトプレゼント）
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招待リンクからTikTok Liteアプリをダウンロード。その後、動画視聴ミッション（＝一定時間の動画視聴）をクリア。
※招待リンクや、詳しい取組方法は、TikTok Liteの友達招待キャンペーンの解説記事 からご確認下さい。 - 特典
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動画視聴ミッションを達成したユーザー全員に、5,000円相当のギフト（Amazonギフト券や、d払いのポイント等）をプレゼント
※ただし、招待リンクを適切に経由する必要あり。 - キャンペーン期限
-
特になし（※ただし、TikTok側の判断で早期終了の可能性あり）
- 注意点
-
アプリの画面遷移などに、多少「クセ」があり、上手く進めないと、ギフトを貰えないケースも報告されています。
ティックトックライトの友達招待キャンペーンの解説記事 を参考に、スクリーンショットを見つつ、慎重に取り組んでみて下さい。
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かなり魅力的なキャンペーンなのですが、アプリの挙動や、招待画面の遷移に些かクセがあり、気を付けて取り組まないと、「動画視聴ミッションが表示されない」「ギフトが貰えない」というケースも報告されています。
スクリーンショット付きで詳しい取り組み方法を解説していますので、TikTokライトの友達招待キャンペーンの解説記事 から、じっくりと取り組んでみて下さい（※招待リンクも掲載しています）。
※なお、各キャンペーンの適用条件等詳細は、各社の公式サイト等をよくご確認下さい。
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