【Kの小口不動産投資術】資金調達は〇〇で解決！

いつもありがとうございます！不動産小口投資家のKです。

本日は、不動産小口投資における資金調達について、私の経験を踏まえてお話しさせていただきます。多くの方が、不動産投資と聞くと、「多額の資金が必要なのでは？」と思われるかもしれません。確かに、不動産一棟を購入するとなると、数百万円、数千万円という資金が必要になることもあります。

しかし、不動産小口投資、特に不動産クラウドファンディングを活用することで、少額から不動産投資に参加することが可能になります。そして、その少額の資金を、さらに賢く調達する方法があるのです。

私の結論から申し上げますと、不動産小口投資の資金調達は「ポイント活用」で解決できることが多いです！

具体的に、どのようなポイントを活用するのか、いくつかご紹介しましょう。

クレジットカードのポイント：日常のお買い物や公共料金の支払いで貯まったポイントを、投資資金に充当します。クレジットカードによっては、特定の投資サービスと連携している場合もあり、より効率的にポイントを活用できます。
共通ポイント：楽天ポイント、Tポイント、Pontaポイントなど、普段利用しているサービスのポイントも、投資に利用できる場合があります。これらのポイントは、提携しているサービスが多いので、貯めやすく、使いやすいのが魅力です。
証券口座のポイント：証券会社によっては、投資信託の保有残高や、株式の取引に応じてポイントが付与される場合があります。これらのポイントを、不動産小口投資の資金に充当することで、投資効率を高めることができます。

「え？そんな少しのポイントで、本当に投資できるの？」と思われるかもしれません。しかし、不動産クラウドファンディングでは、1万円程度の少額から投資できる案件も多くあります。コツコツ貯めたポイントを積み重ねれば、十分に投資資金を捻出することが可能です。

さらに、ポイントを活用するメリットは、自己資金を温存できることにあります。手元にある現金を減らさずに投資を始められるため、リスクを抑えながら不動産投資の世界に足を踏み入れることができます。

では、具体的にどのようにポイントを活用すれば良いのでしょうか？

ポイントの還元率を意識する：クレジットカードを選ぶ際には、ポイント還元率を比較検討しましょう。特に、よく利用する店舗やサービスでポイント還元率が高いカードを選ぶのがおすすめです。
ポイントアップキャンペーンを活用する：各サービスでは、定期的にポイントアップキャンペーンを実施しています。これらのキャンペーンを積極的に活用することで、効率的にポイントを貯めることができます。
ポイント投資に対応したサービスを選ぶ：不動産クラウドファンディングの中には、ポイント投資に対応しているものがあります。これらのサービスを選ぶことで、より手軽にポイントを活用することができます。

私も、これらの方法を実践することで、毎月数千円～数万円相当のポイントを貯めています。そして、そのポイントを不動産小口投資に充当することで、着実に資産を増やしています。

もちろん、ポイントだけで全ての資金を賄えるわけではありません。しかし、ポイント活用は、不動産小口投資を始めるための第一歩として、非常に有効な手段です。

また、自己資金と組み合わせることで、より大きな投資も可能になります。

例えば、

5万円の投資案件に、3万円分のポイントと2万円の自己資金を投入する
毎月1万円ずつポイントを貯めて、半年に一度、6万円の投資案件に投資する

など、様々な戦略を立てることができます。

不動産小口投資は、少額から始められるだけでなく、分散投資にも適しています。複数の案件に分散投資することで、リスクを軽減することができます。

最後に、不動産クラウドファンディングには、様々な事業者があります。それぞれの事業者によって、取扱案件や、ポイントの利用可否などが異なります。投資を行う際には、必ず各事業者の情報を比較検討し、ご自身の投資目標やリスク許容度に合ったサービスを選びましょう。

私も、複数の不動産クラウドファンディング事業者に登録し、案件を比較検討しながら投資を行っています。

皆様も、ポイントを賢く活用して、不動産小口投資の世界を楽しんでください！

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国内のクラウドファンディング投資サービス（不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングが中心）の中には、新規の投資家登録者（口座開設者）を対象に、Amazonギフト券や電子マネー等をプレゼントするキャンペーンを開催しているところが、数多く存在します。
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Funds（ファンズ）: 2026年1月31日までに、公式サイト から新規口座開設完了で、もれなく全員に、現金1,000円をプレゼント。
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マリタイムバンク: 公式サイト からの新規会員登録完了で、Amazonギフト券1,000円分をプレゼント。
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利回りくん: 本日現在、公式サイト から投資家登録・本人確認完了で、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント。
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各キャンペーンの詳細は以下参照下さい。

AGクラウドファンディング（Vプリカ2,000円分＋Amazonギフト1,000円プレゼント）

条件

公式サイト からの新規会員登録（無料）

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対象者全員に、

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キャンペーン期限

2026年1月31日まで

サイトURL

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2026年1月31日までに新規会員登録を完了したユーザー全員に、

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Funds（現金1,000円分プレゼント）

条件: 公式サイト から、新規口座開設（無料）
特典: 現金1,000円をプレゼント
キャンペーン期限: 2026年1月31日まで
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累計募集額900億円を突破した、「1円から投資できる」と話題の、人気のソーシャルレンディング・サービス。
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条件: 公式サイト からの新規投資家登録完了
特典: 対象者全員に、1,000円分のAmazonギフト券をプレゼント
サイトURL: Jointoα（ジョイントアルファ）

東京証券取引所スタンダード市場上場の穴吹興産株式会社が運営する、不動産クラウドファンディング・サービス。
新規投資家登録を完了したユーザー全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催しています。

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マリタイムバンク（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）

条件: 公式サイト からの新規会員登録（無料）
特典: 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
キャンペーン期限: 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
サイトURL: マリタイムバンク （公式）

業界でも珍しい、「船舶」（輸送用タンカー等）を投資対象とするファンドに出資できるクラウドファンディング・サービス。
公式サイトからの新規会員登録完了（無料）で、対象者全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。

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Funvest（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）

条件: 公式サイト からの新規会員登録（無料）
特典: 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
キャンペーン期限: 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
サイトURL: Funvest （公式）

Fintertech株式会社（株式会社大和証券グループ本社が80％出資。残り20％については株式会社クレディセゾンが出資）が運営にあたる融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
新規会員登録キャンペーン（Amazonギフト券1,000円分）とは別に、期間中の投資額等に応じた追加ギフトをプレゼントするキャンペーンも開催されています。

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クラウドバンク（諸条件達成で最大4,500ポイント強の楽天ポイント付与）

条件: 公式サイト からの新規口座開設（無料）＋楽天ポイント連携
特典: 対象者全員に、500ポイント分の楽天ポイントをプレゼント
キャンペーン期限: 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
サイトURL: クラウドバンク （公式）

人気タレント・モデルのトリンドル玲奈さんがイメージ・キャラクターを務める、クラウドファンディング・サービス。
新規口座開設（及び、楽天ポイントの連携）を行うだけで、500ポイント分の楽天ポイントが付与。
さらに、その他の追加条件（ファンドへの初回投資や、マイページへのアクセス、外貨建てファンドへの一定額以上投資等）をクリアすることで、最大で4,000ポイント強分の楽天ポイントが付与されるキャンペーンを開催中。

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TOMOTAQU（出資にそのまま使えるトモタク・ポイント1,000円分プレゼント）

条件: 公式サイト から、新規口座開設（無料）
特典: ファンドへの出資にそのまま使える「トモタク・ポイント」1,000円分をプレゼント
キャンペーン期限: 現在開催中
サイトURL: TOMOTAQU（トモタク） （公式）

不動産小口投資（不動産クラウドファンディング）サービス。
新規口座開設を完了したユーザー全員に、プラットフォーム内でのファンド出資に使用できる「トモタク・ポイント」1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。

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利回りくん（楽天ポイント500ポイントプレゼント）

条件: 公式サイト から、投資家登録＆本人確認完了（いずれも無料）
特典: 対象者全員に、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント
キャンペーン期限: 本日現在開催中
サイトURL: 利回りくん （公式）

株式会社シーラが運営する、応援型・不動産クラウドファンディング・サービス。公式サイトからの投資家登録＆本人確認完了で、500ポイント分の楽天ポイントギフトをプレゼントするキャンペーンが開催されています。

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コイントレード（1,000円相当のビットコインをプレゼント）

条件: 公式サイト からの新規口座開設（無料）
特典: 対象者全員に、1,000円相当の仮想通貨（ビットコイン）をプレゼント
キャンペーン期限: 2026年1月31日まで
サイトURL: CoinTrade（コイントレード）

東京証券取引所「プライム市場」の上場企業グループが提供する、暗号資産取引所。
ETH（イーサ）やAVAX、マティック等の人気トークンを預けておくだけで、銘柄や期間に応じて最大年率15％以上の利回りが得られる「ステーキング」サービスが話題です。

そんな CoinTrade（コイントレード） では、2026年1月31日までの期間限定で、新規口座開設完了（無料）で、1,000円分の仮想通貨（ビットコイン）がもれなく貰えるキャンペーンを開催しています。
キャンペーンでもらった仮想通貨は、同社が提供している独自のステーキング・サービスに預ければ、複利で効率運用することも可能です。

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TikTok Lite（アプリDL＆簡単タスククリアで、3,000円～5,000円分のギフトプレゼント）

条件: 招待リンク からTikTok Liteアプリをダウンロード。その後、簡単なタスク（アプリ起動や、動画視聴等）をクリア。
特典: 条件を達成したユーザー全員に、3,000円～5,000円相当のギフト（PayPayポイントや、Amazonギフト券、d払いのポイント等）をプレゼント
※ただし、招待リンク を適切に経由する必要あり。
キャンペーン期限: 特になし（※ただし、TikTok側の判断で早期終了の可能性あり）