【K流】不動産小口投資、タネ銭作りの裏ワザ！

皆様、こんにちは。不動産小口投資を趣味としております、Kと申します。

本日は、「【K流】不動産小口投資、タネ銭作りの裏ワザ！」と題しまして、私が実際に実践している、不動産小口投資の初期資金を効率的に作り出す方法について、詳しく解説させていただきます。

不動産小口投資、特に不動産クラウドファンディングは、まとまった資金がなくても始められるのが魅力ですが、やはり投資額が大きいほど、得られるリターンも大きくなります。そこで、いかに効率的にタネ銭を貯めるかが重要になってきます。

私がおすすめするタネ銭作りの方法は、大きく分けて以下の３つです。

1. 徹底的な固定費の見直し

まずは、毎月必ず発生する固定費を見直しましょう。

通信費：格安SIMへの乗り換えや、プランの見直しで大幅な節約が可能です。
保険料：不要な保険を解約したり、保障内容を見直すことで、無駄な出費を抑えることができます。
サブスクリプション：利用頻度の低いサービスは解約しましょう。無料期間だけ利用して解約するのも有効です。
光熱費：節水・節電を心掛けるのはもちろん、電力会社やガス会社を比較検討し、よりお得なプランに変更するのもおすすめです。

これらの見直しだけでも、年間で数万円単位の節約になることがあります。節約したお金は、そのまま投資資金に回しましょう。

2. ポイントサイトの活用

ポイントサイトを活用することで、日常生活の中でポイントを貯め、現金やギフト券に交換することができます。

クレジットカード決済：普段の買い物は、ポイント還元率の高いクレジットカードで決済しましょう。
アンケート回答：スキマ時間にアンケートに答えるだけで、ポイントが貯まります。
モニター案件：指定された商品を購入したり、サービスを利用してレポートを提出することで、高額なポイントを獲得できます。
友達紹介：ポイントサイトによっては、友達を紹介することで紹介料を得ることができます。

私も複数のポイントサイトを併用し、毎月数千円分のポイントを貯めています。

3. フリマアプリやオークションサイトの活用

自宅にある不用品をフリマアプリやオークションサイトで売却しましょう。

ブランド品：使わなくなったブランド品は、専門の買取業者に査定してもらうのもおすすめです。
書籍：読み終わった書籍は、まとめて出品すると売れやすいです。
家電：使わなくなった家電製品も、意外な値段で売れることがあります。
衣類：状態の良い衣類は、シーズン前に出品すると需要が高まります。

不用品を売却することで、部屋も片付きますし、思わぬ収入源になります。

上記の３つの方法を実践することで、着実にタネ銭を貯めることができます。

そして、貯めたタネ銭を、不動産クラウドファンディングに投資する際には、以下の点に注意しましょう。

案件の選定：利回りだけでなく、運用期間やリスクなどを総合的に判断し、慎重に案件を選びましょう。
分散投資：複数の案件に分散投資することで、リスクを軽減することができます。
情報収集：不動産クラウドファンディングに関する情報を常に収集し、最新の動向を把握しておきましょう。

不動産小口投資は、少額から始められる魅力的な投資方法です。しかし、投資にはリスクも伴います。しっかりと情報収集を行い、ご自身の判断で投資を行うようにしてください。

この記事が、皆様の不動産小口投資の一助となれば幸いです。

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条件: 公式サイト からの新規投資家登録完了
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東京証券取引所スタンダード市場上場の穴吹興産株式会社が運営する、不動産クラウドファンディング・サービス。
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条件: 公式サイト からの新規会員登録（無料）
特典: 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
キャンペーン期限: 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
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業界でも珍しい、「船舶」（輸送用タンカー等）を投資対象とするファンドに出資できるクラウドファンディング・サービス。
公式サイトからの新規会員登録完了（無料）で、対象者全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。

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Funvest（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）

条件: 公式サイト からの新規会員登録（無料）
特典: 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
キャンペーン期限: 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
サイトURL: Funvest （公式）

Fintertech株式会社（株式会社大和証券グループ本社が80％出資。残り20％については株式会社クレディセゾンが出資）が運営にあたる融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
新規会員登録キャンペーン（Amazonギフト券1,000円分）とは別に、期間中の投資額等に応じた追加ギフトをプレゼントするキャンペーンも開催されています。

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クラウドバンク（諸条件達成で最大4,500ポイント強の楽天ポイント付与）

条件: 公式サイト からの新規口座開設（無料）＋楽天ポイント連携
特典: 対象者全員に、500ポイント分の楽天ポイントをプレゼント
キャンペーン期限: 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
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人気タレント・モデルのトリンドル玲奈さんがイメージ・キャラクターを務める、クラウドファンディング・サービス。
新規口座開設（及び、楽天ポイントの連携）を行うだけで、500ポイント分の楽天ポイントが付与。
さらに、その他の追加条件（ファンドへの初回投資や、マイページへのアクセス、外貨建てファンドへの一定額以上投資等）をクリアすることで、最大で4,000ポイント強分の楽天ポイントが付与されるキャンペーンを開催中。

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TOMOTAQU（出資にそのまま使えるトモタク・ポイント1,000円分プレゼント）

条件: 公式サイト から、新規口座開設（無料）
特典: ファンドへの出資にそのまま使える「トモタク・ポイント」1,000円分をプレゼント
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サイトURL: TOMOTAQU（トモタク） （公式）

不動産小口投資（不動産クラウドファンディング）サービス。
新規口座開設を完了したユーザー全員に、プラットフォーム内でのファンド出資に使用できる「トモタク・ポイント」1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。

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利回りくん（楽天ポイント500ポイントプレゼント）

条件: 公式サイト から、投資家登録＆本人確認完了（いずれも無料）
特典: 対象者全員に、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント
キャンペーン期限: 本日現在開催中
サイトURL: 利回りくん （公式）

株式会社シーラが運営する、応援型・不動産クラウドファンディング・サービス。公式サイトからの投資家登録＆本人確認完了で、500ポイント分の楽天ポイントギフトをプレゼントするキャンペーンが開催されています。

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コイントレード（1,000円相当のビットコインをプレゼント）

条件: 公式サイト からの新規口座開設（無料）
特典: 対象者全員に、1,000円相当の仮想通貨（ビットコイン）をプレゼント
キャンペーン期限: 2026年1月31日まで
サイトURL: CoinTrade（コイントレード）

東京証券取引所「プライム市場」の上場企業グループが提供する、暗号資産取引所。
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そんな CoinTrade（コイントレード） では、2026年1月31日までの期間限定で、新規口座開設完了（無料）で、1,000円分の仮想通貨（ビットコイン）がもれなく貰えるキャンペーンを開催しています。
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TikTok Lite（アプリDL＆簡単タスククリアで、3,000円～5,000円分のギフトプレゼント）

条件: 招待リンク からTikTok Liteアプリをダウンロード。その後、簡単なタスク（アプリ起動や、動画視聴等）をクリア。
特典: 条件を達成したユーザー全員に、3,000円～5,000円相当のギフト（PayPayポイントや、Amazonギフト券、d払いのポイント等）をプレゼント
※ただし、招待リンク を適切に経由する必要あり。
キャンペーン期限: 特になし（※ただし、TikTok側の判断で早期終了の可能性あり）