【Kの検証】不動産投資型クラウドファンディング手数料徹底比較！

不動産投資型クラウドファンディング手数料徹底比較！

皆様、こんにちは。不動産小口投資を趣味とするKです。今回は、不動産投資型クラウドファンディング（以下、不動産クラウドファンディング）における手数料について、徹底的に比較検証してみたいと思います。

不動産クラウドファンディングは、比較的手軽に不動産投資を始められる魅力的な選択肢ですが、手数料は収益に大きく影響を与える要素です。各プラットフォームの手数料体系を理解し、ご自身の投資戦略に最適なプラットフォームを選ぶことが重要になります。

手数料の種類

不動産クラウドファンディングには、主に以下の手数料が存在します。

* 出資手数料：投資を行う際にかかる手数料です。無料のプラットフォームもあれば、出資額に応じて手数料が発生するプラットフォームもあります。
* 口座開設・維持手数料：口座の開設や維持にかかる手数料です。ほとんどのプラットフォームでは無料となっています。
* 途中解約手数料：原則として途中解約はできませんが、万が一解約できる場合に発生する手数料です。
* 分配金振込手数料：分配金を受け取る際にかかる手数料です。無料のプラットフォームが多いですが、銀行によっては振込手数料が発生する場合があります。

主要プラットフォームの手数料比較

主要な不動産クラウドファンディングプラットフォームの手数料を比較してみましょう。（2024年〇月時点の情報に基づきます。最新の情報は各プラットフォームの公式サイトをご確認ください。）

プラットフォーム名	出資手数料	口座開設・維持手数料	分配金振込手数料
A社	無料	無料	無料
B社	出資額の〇％	無料	銀行によっては振込手数料が発生
C社	無料	無料	無料
D社	無料	無料	銀行によっては振込手数料が発生

上記はあくまで一例です。各プラットフォームによって手数料体系は異なり、キャンペーン等で手数料が変更されることもあります。必ずご自身で各プラットフォームの公式サイトで詳細を確認するようにしてください。

手数料以外に注目すべき点

手数料だけでなく、以下の点も考慮してプラットフォームを選ぶことが重要です。

案件の利回り：手数料を考慮した上で、最終的な利回りがどれくらいになるのかを比較しましょう。
案件の安全性：担保の有無、LTV（Loan to Value）などの情報を確認し、リスクを把握しましょう。
運営会社の信頼性：運営会社の財務状況や実績などを確認しましょう。
最低投資金額：ご自身の投資可能な金額に合わせて、最低投資金額が低いプラットフォームを選びましょう。
案件の募集頻度：ご自身の投資ペースに合わせて、案件の募集頻度が高いプラットフォームを選びましょう。

まとめ

不動産クラウドファンディングは、手数料だけでなく、利回り、安全性、運営会社の信頼性など、様々な要素を総合的に判断してプラットフォームを選ぶことが重要です。

今回の比較検証が、皆様の不動産クラウドファンディング投資の一助となれば幸いです。

ご自身の投資目標やリスク許容度に合わせて、最適なプラットフォームを見つけて、賢く不動産投資を始めてみましょう。

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条件: 公式サイト からの新規会員登録（無料）
特典: 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
キャンペーン期限: 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
サイトURL: Funvest （公式）

Fintertech株式会社（株式会社大和証券グループ本社が80％出資。残り20％については株式会社クレディセゾンが出資）が運営にあたる融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
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条件: 公式サイト から、新規口座開設（無料）
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サイトURL: TOMOTAQU（トモタク） （公式）

不動産小口投資（不動産クラウドファンディング）サービス。
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特典: 対象者全員に、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント
キャンペーン期限: 本日現在開催中
サイトURL: 利回りくん （公式）

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コイントレード（1,000円相当のビットコインをプレゼント）

条件: 公式サイト からの新規口座開設（無料）
特典: 対象者全員に、1,000円相当の仮想通貨（ビットコイン）をプレゼント
キャンペーン期限: 2026年1月31日まで
サイトURL: CoinTrade（コイントレード）

東京証券取引所「プライム市場」の上場企業グループが提供する、暗号資産取引所。
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TikTok Lite（アプリDL＆簡単タスククリアで、3,000円～5,000円分のギフトプレゼント）

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特典: 条件を達成したユーザー全員に、3,000円～5,000円相当のギフト（PayPayポイントや、Amazonギフト券、d払いのポイント等）をプレゼント
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