【Kの相続対策】不動産クラウドファンディング活用術！

皆様、こんにちは。個人投資家のKと申します。趣味は不動産クラウドファンディングを活用した不動産小口投資です。本日は「【Kの相続対策】不動産クラウドファンディング活用術！」と題しまして、私が実践している相続対策について、皆様にお話しさせていただきます。

近年、相続対策の重要性はますます高まっています。特に不動産は、相続税評価額が高くなる傾向があり、対策を怠ると多額の税金が発生する可能性があります。そこで注目されているのが、不動産クラウドファンディングを活用した相続対策です。

相続対策として、不動産クラウドファンディングを活用するメリットはいくつかあります。

現物不動産に比べて分割しやすい

不動産クラウドファンディングは、一口数万円から投資できるため、相続財産を細かく分割することが可能です。これにより、相続人同士での分割協議がスムーズに進みやすくなります。

流動性が高い

現物不動産は売却に時間がかかる場合がありますが、不動産クラウドファンディングは、比較的短期間で換金できる案件もあります。急な資金需要にも対応しやすいのが魅力です。

管理の手間がかからない

現物不動産を所有している場合、修繕や管理など、様々な手間が発生します。しかし、不動産クラウドファンディングでは、運営事業者が管理を行うため、手間を省くことができます。

分散投資によるリスク軽減

複数の不動産クラウドファンディング案件に分散投資することで、特定物件のリスクを軽減することができます。

では、具体的にどのような手順で不動産クラウドファンディングを活用した相続対策を行うのでしょうか？

目標設定

まず、相続対策の目標を明確にしましょう。「相続税の節税」、「相続財産の分割」、「相続後の管理」など、目的によって最適な投資戦略は異なります。

情報収集

複数の不動産クラウドファンディング事業者の情報を収集し、各社の特徴や案件内容を比較検討しましょう。信頼できる事業者を選ぶことが重要です。

口座開設

選んだ不動産クラウドファンディング事業者の口座を開設します。本人確認書類や銀行口座情報などが必要になります。

案件選定

目標やリスク許容度に合わせて、投資する案件を選定します。利回りだけでなく、運用期間やリスクについても十分に検討しましょう。

投資実行

選んだ案件に投資します。出資金額や分配方法などを確認し、間違いがないように手続きを進めましょう。

定期的な見直し

投資状況を定期的に見直し、必要に応じてポートフォリオを調整しましょう。相続対策は長期的な取り組みですので、柔軟に対応することが大切です。

私が実際に不動産クラウドファンディングを活用した相続対策で、心がけているポイントをご紹介します。

長期的な視点を持つ

相続対策は、短期間で成果が出るものではありません。長期的な視点を持ち、コツコツと資産形成を進めることが大切です。

リスク管理を徹底する

不動産クラウドファンディングにもリスクは存在します。分散投資や情報収集を通じて、リスクを管理するように心がけましょう。

専門家への相談も検討する

相続対策は複雑な問題も含まれます。必要に応じて、税理士や弁護士などの専門家に相談することも検討しましょう。

不動産クラウドファンディングは、相続対策の有効な手段の一つです。しかし、投資にはリスクも伴いますので、十分な情報収集と検討が必要です。本記事が、皆様の相続対策の一助となれば幸いです。

不動産小口投資は、従来の不動産投資に比べてハードルが低く、少額から始められる点が魅力です。不動産クラウドファンディングを活用することで、より手軽に不動産投資を体験し、相続対策にも役立てることができます。皆様もぜひ、不動産クラウドファンディングの世界に足を踏み入れてみてはいかがでしょうか。

ご自身の状況に合わせて、専門家への相談も検討し、最適な相続対策を見つけてください。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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特典: 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
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Fintertech株式会社（株式会社大和証券グループ本社が80％出資。残り20％については株式会社クレディセゾンが出資）が運営にあたる融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
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条件: 公式サイト から、新規口座開設（無料）
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特典: 条件を達成したユーザー全員に、3,000円～5,000円相当のギフト（PayPayポイントや、Amazonギフト券、d払いのポイント等）をプレゼント
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