Kのクリップ！不動産クラウドファンディング配当金管理術

不動産クラウドファンディングを活用した不動産小口投資家のKです。
今回は、「不動産クラウドファンディングの配当金スケジュール管理」について、私なりの管理術をご紹介させていただきます。

不動産クラウドファンディングは、手軽に不動産投資に参加できる魅力的な手段ですが、複数の案件に投資していると、配当金の入金時期や金額がバラバラになり、管理が煩雑になることがあります。
そこで、私が実践している配当金管理術を3つのポイントに分けてご紹介します。

１．案件ごとの配当金情報を一覧化

まず、投資している全ての案件について、以下の情報を一覧表にまとめます。

案件名
投資額
予定分配率
分配頻度（毎月、四半期ごと、年1回など）
初回分配予定日
最終分配予定日
プラットフォーム名

この一覧表を作成することで、どの案件からいつ、どれくらいの配当金が入金される予定なのかが一目で把握できるようになります。私は、この情報をExcelで管理していますが、Googleスプレッドシートなど、ご自身が使いやすいツールを活用するのが良いでしょう。
プラットフォームによっては、投資一覧のページで上記情報が確認できますが、複数のプラットフォームを利用している場合は、一覧表を作成することで、より効率的に管理できます。

２．配当金入金予定日をカレンダーに登録

一覧表にまとめた配当金入金予定日を、Googleカレンダーなどのスケジュール管理ツールに登録します。
リマインダー機能を活用すれば、入金忘れを防ぐことができますし、入金予定日が近づくと通知が来るように設定しておけば、資金繰りの計画も立てやすくなります。
私は、配当金が入金される予定日の3日前と当日にリマインダーを設定しています。
3日前に設定することで、万が一、入金が遅れている場合に、早めにプラットフォームに問い合わせることができます。

３．実績管理で投資効率を把握

実際に受け取った配当金の金額を、一覧表に記録します。
当初の予定と実際の金額に差異がないかを確認し、もし差異がある場合は、プラットフォームに問い合わせるなど、適切な対応を取るようにしましょう。
また、受け取った配当金の合計額を定期的に集計することで、投資効率を把握することができます。
例えば、年間でどれくらいの配当金を受け取ることができたのか、投資額に対する利回りはどれくらいだったのかなどを把握することで、今後の投資戦略を立てる上で貴重な情報となります。
私は、四半期ごとに実績を集計し、年間の利回りを算出しています。

これらの管理術を実践することで、不動産クラウドファンディングの配当金管理をスムーズに行うことができます。

配当金の入金漏れを防ぐ
資金繰りの計画を立てやすくする
投資効率を把握し、投資戦略の改善に繋げる

不動産クラウドファンディングは、リスクも伴う投資ですので、配当金管理を徹底し、計画的な投資を行いましょう。

最後に、不動産クラウドファンディング投資は、あくまで自己責任です。
投資判断はご自身で行い、無理のない範囲で投資するようにしましょう。
この情報が、皆様の不動産クラウドファンディング投資の一助となれば幸いです。

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特典: 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
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業界でも珍しい、「船舶」（輸送用タンカー等）を投資対象とするファンドに出資できるクラウドファンディング・サービス。
公式サイトからの新規会員登録完了（無料）で、対象者全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。

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Funvest（Amazonギフト券1,000円分プレゼント）

条件: 公式サイト からの新規会員登録（無料）
特典: 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
キャンペーン期限: 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
サイトURL: Funvest （公式）

Fintertech株式会社（株式会社大和証券グループ本社が80％出資。残り20％については株式会社クレディセゾンが出資）が運営にあたる融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
新規会員登録キャンペーン（Amazonギフト券1,000円分）とは別に、期間中の投資額等に応じた追加ギフトをプレゼントするキャンペーンも開催されています。

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人気タレント・モデルのトリンドル玲奈さんがイメージ・キャラクターを務める、クラウドファンディング・サービス。
新規口座開設（及び、楽天ポイントの連携）を行うだけで、500ポイント分の楽天ポイントが付与。
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TOMOTAQU（出資にそのまま使えるトモタク・ポイント1,000円分プレゼント）

条件: 公式サイト から、新規口座開設（無料）
特典: ファンドへの出資にそのまま使える「トモタク・ポイント」1,000円分をプレゼント
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サイトURL: TOMOTAQU（トモタク） （公式）

不動産小口投資（不動産クラウドファンディング）サービス。
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特典: 対象者全員に、楽天ポイントギフト500ポイントをプレゼント
キャンペーン期限: 本日現在開催中
サイトURL: 利回りくん （公式）

株式会社シーラが運営する、応援型・不動産クラウドファンディング・サービス。公式サイトからの投資家登録＆本人確認完了で、500ポイント分の楽天ポイントギフトをプレゼントするキャンペーンが開催されています。

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コイントレード（1,000円相当のビットコインをプレゼント）

条件: 公式サイト からの新規口座開設（無料）
特典: 対象者全員に、1,000円相当の仮想通貨（ビットコイン）をプレゼント
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サイトURL: CoinTrade（コイントレード）

東京証券取引所「プライム市場」の上場企業グループが提供する、暗号資産取引所。
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TikTok Lite（アプリDL＆簡単タスククリアで、3,000円～5,000円分のギフトプレゼント）

条件: 招待リンク からTikTok Liteアプリをダウンロード。その後、簡単なタスク（アプリ起動や、動画視聴等）をクリア。
特典: 条件を達成したユーザー全員に、3,000円～5,000円相当のギフト（PayPayポイントや、Amazonギフト券、d払いのポイント等）をプレゼント
※ただし、招待リンク を適切に経由する必要あり。
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