Kの不動産CF配当金、ズボラ管理術公開！

いつもありがとうございます！Kです。

今回は、私が実践している不動産クラウドファンディングの配当金スケジュール管理術、名付けて「ズボラ管理術」を公開しちゃいます！

不動産クラウドファンディングって、手軽に不動産投資ができるのが魅力ですよね。でも、複数の案件に投資していると、配当金の入金日がバラバラで、管理が結構面倒だったりしませんか？

私も最初はエクセルで管理していたんですが、案件が増えるにつれて入力が追いつかなくなり、見落としも発生…。そこで、試行錯誤してたどり着いたのが、このズボラ管理術なんです。

１．メインはGoogleカレンダー！

私の管理術の要は、ズバリ、Googleカレンダーです。

配当金が入金される予定日の数日前に、Googleカレンダーに予定を登録します。予定のタイトルは「○○ファンド配当金」のように、どのファンドからの入金か一目でわかるようにしておきます。

ポイントは、予定の詳細欄に以下の情報を必ず記載すること！

* ファンド名
* 入金予定金額
* 入金口座
* メモ（源泉徴収の有無など）

こうしておけば、カレンダーを見るだけで、必要な情報がすぐに分かります。

２．リマインダー機能の活用

Googleカレンダーのリマインダー機能もフル活用します。

入金予定日の前日と当日にリマインダーを設定しておけば、うっかり忘れることもありません。

３．入金確認後は色分け

実際に入金が確認できたら、Googleカレンダーの予定の色を変えます。例えば、未入金は黄色、入金済は緑色、のように色分けしておくと、パッと見て状況が把握できます。

４．記録はざっくりでOK

配当金の記録は、基本的にGoogleカレンダーのみです。

確定申告の際に必要な年間取引報告書は、各不動産クラウドファンディングのプラットフォームからダウンロードできるので、細かく記録する必要はありません。

５．たまにポートフォリオを見直す

定期的に、自分の不動産クラウドファンディングのポートフォリオを見直すことも大切です。

分散投資ができているか？
利回りは目標通りか？
リスクの高い案件に偏っていないか？

これらの点をチェックして、必要に応じてポートフォリオを調整しましょう。

６．注意点

最後に、注意点です。

プラットフォームのパスワード管理は厳重に！
投資は余剰資金で！
リスクを理解した上で投資すること！

不動産クラウドファンディングは、手軽に不動産投資ができる魅力的な手段ですが、リスクもあります。

しっかりと情報収集を行い、自分に合った投資を心がけましょう。

いかがでしたでしょうか？

このズボラ管理術、ズボラな私でも続けられているので、きっと皆さんもできるはずです。ぜひ試してみてくださいね！

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