【Kが暴露】不動産CF、審査を通す裏技＆落とし穴

いつも当ブログをご覧いただき、ありがとうございます。Kです。

今回は、私が実際に体験したこと、そして複数の事業者から得た情報を基に、「不動産クラウドファンディングの審査を通す裏技＆落とし穴」という、少し過激なテーマでお話したいと思います。

不動産クラウドファンディング（以下、不動産CF）は、少額から不動産投資に参加できる魅力的な手段ですが、投資家登録の際に必ず審査があります。この審査、意外と落とし穴が多いんです。

まず、審査基準は、各事業者によって異なります。しかし、共通して重要視されるポイントがいくつか存在します。

属性情報：年収、職業、年齢、金融資産などが評価されます。安定した収入があること、勤続年数が長いこと、そしてある程度の金融資産を持っていることが有利に働きます。
投資経験：株式投資や投資信託などの経験は、投資に対する知識やリスク許容度があると判断され、プラス評価につながります。
信用情報：過去の金融事故の有無は厳しくチェックされます。クレジットカードの延滞履歴や、ローンの返済遅延などは審査に大きく影響します。

では、本題の「裏技」についてお話しましょう。あくまでも、審査に通る可能性を高めるためのヒントであり、必ずしも成功するとは限りませんので、ご了承ください。

情報を正直に、かつ丁寧に記入する：虚偽の申告は絶対にNGです。しかし、正直に記入するだけでなく、可能な範囲で丁寧に、具体的に記入することが大切です。例えば、年収を記入する際、「約○○万円」と幅を持たせるよりも、「○○万円」と正確に記入する方が、審査担当者に好印象を与えます。
投資経験をアピールする：投資経験がある場合は、積極的にアピールしましょう。どのような投資をしてきたのか、どれくらいの期間投資しているのかなどを具体的に記述することで、投資に対する理解度を示すことができます。
金融資産を明確にする：預貯金額だけでなく、株式や投資信託などの金融資産も明確に記載しましょう。これにより、投資余力があることを示すことができます。
目的を明確にする：なぜ不動産CFに投資したいのか、その目的を明確に伝えることも重要です。例えば、「老後の資金を形成するために、長期的な視点で不動産投資を行いたい」といった具体的な目的を伝えることで、真剣さをアピールすることができます。

次に、「落とし穴」についてです。

複数の事業者に同時に申し込まない：短期間に複数の事業者に申し込むと、「資金繰りに困っているのではないか」と疑われる可能性があります。
身分証明書の不備：身分証明書の有効期限が切れていたり、記載されている住所が現住所と異なっていたりすると、審査に時間がかかったり、最悪の場合、審査落ちの原因になったりします。
連絡先情報の誤り：電話番号やメールアドレスなどの連絡先情報に誤りがあると、事業者からの連絡が届かず、審査が進まなくなる可能性があります。

最後に、審査に通らなかった場合でも、諦める必要はありません。

審査落ちの理由を確認する：多くの事業者は、審査落ちの理由を教えてくれます。理由を参考に、改善できる点があれば改善し、再度申し込んでみましょう。
別の事業者に申し込む：審査基準は事業者によって異なります。ある事業者で審査に落ちても、別の事業者では審査に通る可能性があります。
時間を置いてから申し込む：属性情報や信用情報などが改善された場合は、時間を置いてから再度申し込んでみましょう。

不動産CFは、リスクも伴う投資です。審査に通ったからといって油断せず、しっかりと情報収集を行い、慎重に投資判断を下すように心がけましょう。

この記事が、皆様の不動産CF投資の一助となれば幸いです。

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