【Kの深掘り】不動産クラファン投資家ってどんな人？

不動産クラウドファンディング投資家ってどんな人？

不動産クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）に投資する人って、一体どんな層が多いんだろう？私、Kも趣味で不動産クラファンに投資している個人投資家の端くれ。今回は、私が日頃から感じていることや、色々なデータから見えてくる不動産クラファン投資家の実像について、深掘りしてみたいと思います。

まず、年齢層から見てみましょう。

不動産クラファンは、比較的新しい投資手法ということもあり、比較的若い世代、特に30代～50代の投資家が多い印象です。理由はいくつか考えられます。

1. インターネットに慣れ親しんでいる世代であること。
2. まとまった資金がなくても始めやすいこと。
3. 老後資金の準備に関心が高いこと。

これらの要素が、若い世代にとって不動産クラファンが魅力的な選択肢となっているのではないでしょうか。もちろん、60代以上のベテラン投資家もいらっしゃいます。長年の投資経験から、分散投資の一環として不動産クラファンを選んでいる方もいるようです。

次に、職業を見てみましょう。

会社員の方が大半を占めていると考えられます。理由は、

毎月安定した収入があるため、投資に回せる資金がある。
副業を禁止されていない会社員が増えてきた。
不動産投資に興味はあるが、時間や手間をかけられない。

などが挙げられます。また、公務員や自営業の方も一定数いらっしゃいます。

投資経験という点ではどうでしょうか。

不動産クラファン投資家の多くは、株式投資や投資信託など、他の投資経験もお持ちの方が多いように感じます。全くの投資初心者というよりは、ある程度投資の知識や経験があり、リスクとリターンのバランスを理解している方が多いのではないでしょうか。

では、投資額はどのくらいなのでしょうか。

不動産クラファンは、数万円から投資できる案件も多いので、少額からコツコツと投資している方が多いと考えられます。もちろん、数百万円単位で投資している方もいらっしゃいますが、全体の平均投資額は、数十万円程度ではないかと推測します。

投資目的について見てみましょう。

一番多いのは、やはり資産形成でしょう。老後資金の準備や、子供の教育資金など、将来のために資産を増やしたいと考えている方が多いはずです。また、分散投資の一環として、不動産クラファンを選んでいる方もいるでしょう。

株式投資のリスクをヘッジしたい。
預金金利が低いので、少しでも高い利回りを期待したい。
社会貢献性の高いプロジェクトに投資したい。

これらの目的で、不動産クラファンを活用している投資家もいると考えられます。

最後に、不動産クラファン投資家が重視するポイントについてです。

やはり、安全性が最も重要視されるでしょう。

運営会社の信頼性
担保の有無
案件の透明性

これらの要素をしっかりと確認し、リスクを理解した上で投資判断を行っているはずです。また、利回りも重要な要素ですが、高利回りの案件にはリスクも伴うため、慎重に検討する必要があります。

不動産クラファンは、比較的手軽に始められる投資手法ですが、リスクも存在します。投資を検討する際には、しっかりと情報収集を行い、自分自身の投資目標やリスク許容度に合わせて、慎重に判断することが大切です。

今回の深掘りが、不動産クラファンへの投資を検討している皆様にとって、少しでも参考になれば幸いです。

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