Kの不動産CF配当金カレンダー🗓️ズボラ管理術！
いつもありがとうございます。不動産小口投資家のKです。
今回は、私が実践している不動産クラウドファンディング（CF）の配当金スケジュール管理術についてお話します。不動産CFは、比較的手軽に始められる投資として魅力的な一方、複数の案件に投資すると配当金のスケジュール管理が煩雑になりがちです。そこで、私が実践しているズボラでも続けられる管理方法をご紹介します。
配当金管理の重要性
まず、配当金管理の重要性についておさらいしましょう。配当金は、不動産CFにおける主な収入源です。しかし、案件ごとに配当の時期や金額が異なるため、きちんと管理しないと、いつ、いくら入金されるのか把握しきれません。
- 資金計画の狂いを防ぐ: 配当金は、再投資の原資や生活費に充当できます。スケジュールを把握することで、資金計画を立てやすくなります。
- 確定申告の準備: 配当金は課税対象です。年間の配当金額を把握しておくことで、確定申告の準備がスムーズになります。
- 投資パフォーマンスの評価: 配当実績を記録することで、投資案件のパフォーマンスを客観的に評価できます。
K流！ズボラ配当金カレンダーの作り方
私が実践しているのは、Googleカレンダーを使ったシンプルな管理方法です。特別なツールは一切不要で、誰でも簡単に始められます。
- Googleカレンダーに配当予定日を登録: 各不動産CFプラットフォームから、投資している案件の配当予定日を確認し、Googleカレンダーに登録します。
- 詳細情報も忘れずに: イベント名には「〇〇ファンド配当金」、詳細欄には以下の情報を記載します。
- プラットフォーム名
- ファンド名
- 配当金額（税引前・税引後）
- 振込予定口座
- 備考（源泉徴収税率など）
- 色分けで視覚的に整理: プラットフォームごとに色分けすると、一目でどのプラットフォームからの配当か分かります。
- リマインダー設定: 配当日の数日前にリマインダーを設定しておくと、入金忘れを防げます。
- 実績の記録: 実際に配当金が振り込まれたら、カレンダーのイベントを編集し、振込日と実際の金額を記録します。
具体的な活用例
例えば、ある月にA社のファンドとB社のファンドから配当金があるとします。Googleカレンダーには、以下のように登録します。
* 〇月〇日 (A社)〇〇ファンド配当金
* プラットフォーム: A社
* ファンド名: 〇〇ファンド
* 配当金額: 税引前 10,000円 / 税引後 7,968円
* 振込予定口座: 〇〇銀行
* 備考: 源泉徴収税率 20.315%
* 〇月〇日 (B社)△△ファンド配当金
* プラットフォーム: B社
* ファンド名: △△ファンド
* 配当金額: 税引前 5,000円 / 税引後 3,984円
* 振込予定口座: 〇〇銀行
* 備考: 源泉徴収税率 20.315%
このように登録しておけば、月間の配当予定額が一目で把握できます。
より便利にするためのTips
さらに、以下のTipsを活用することで、配当金管理をより効率化できます。
- スプレッドシートとの連携: Googleスプレッドシートで案件ごとの情報を管理し、配当実績を記録することで、より詳細な分析が可能です。
- 家計簿アプリとの連携: 配当金を家計簿アプリに自動連携することで、資産管理が楽になります。
まとめ
不動産CFの配当金管理は、投資の成功に不可欠な要素です。今回ご紹介したGoogleカレンダーを使った管理方法は、シンプルで手軽に始められるため、ズボラな私でも継続できています。
不動産CFは、少額から始められる魅力的な投資ですが、リスクも伴います。投資は自己責任で行い、無理のない範囲で楽しみましょう。
それでは、また次回の記事でお会いしましょう！
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