K流！不動産小口投資、配当金GET術＆スケジュール

はい、皆さんこんにちは！不動産小口投資家のKです。今日も元気に、私が実践している不動産小口投資術、中でも皆さんが気になるであろう配当金について、徹底解説していきたいと思います。

不動産小口投資の魅力は、何と言っても少額から不動産投資に参加でき、定期的な配当金が得られる点ですよね。でも、配当金っていつ、どんなタイミングで支払われるのか、意外と知らない方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、私の経験を踏まえ、「配当金支払いスケジュールの考え方」と題して、配当金を効率よくGETするための具体的な方法を伝授いたします！

まず、大前提として、配当金の支払いスケジュールは、不動産クラウドファンディング事業者や、投資する案件によって異なります。ですので、必ず投資前に、各案件の詳細情報をしっかり確認することが重要です。

一般的に、配当金は、以下のいずれかの頻度で支払われることが多いです。

* 毎月分配型
* 四半期分配型（3ヶ月ごと）
* 半年分配型
* 年1回分配型
* 償還時一括分配型

毎月分配型は、毎月安定した収入を得たい方におすすめです。ただし、分配頻度が高い分、利回りがやや低めに設定されている場合もあります。

四半期分配型は、毎月分配型よりも分配頻度が少ないですが、年間の利回りは高めに設定されていることが多いです。

半年分配型や年1回分配型は、さらに分配頻度が少ない分、高い利回りが期待できます。ただし、分配金を受け取るまでの期間が長いため、資金計画をしっかりと立てる必要があります。

そして、償還時一括分配型は、投資期間満了時に元本と配当金がまとめて支払われるタイプです。満期まで資金を動かす予定がない方や、再投資を考えている方に向いています。

では、具体的にどのようなスケジュールで配当金を受け取れるのか、私の実例をいくつかご紹介しましょう。

A社：毎月分配型（毎月25日払い）
B社：四半期分配型（3月、6月、9月、12月末払い）
C社：償還時一括分配型（投資期間2年満了後）

このように、投資する案件によって、配当金の支払いタイミングは大きく異なります。

複数の案件に分散投資することで、毎月、あるいは四半期ごとに安定した収入を得ることも可能です。

例えば、A社の毎月分配型と、B社の四半期分配型を組み合わせることで、より柔軟な資金計画を立てることができます。

さらに、配当金の受け取りスケジュールを考える上で、以下の点も考慮しておきましょう。

源泉徴収：配当金は、源泉徴収された金額が振り込まれます。確定申告を行うことで、税金の還付を受けられる場合もあります。
振込手数料：振込手数料は、事業者によって負担してくれる場合と、自己負担の場合があります。
再投資：受け取った配当金を再投資することで、複利効果を期待できます。

最後に、配当金はあくまで「投資」の結果得られるものです。リスクを理解した上で、ご自身の資金計画や投資目標に合った案件を選ぶようにしましょう。

今回の記事が、皆さんの不動産小口投資の一助となれば幸いです。それでは、また次回の記事でお会いしましょう！

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