【Kの結論】不動産クラウドファンディング、買い時は〇〇！

いつも当ブログにお越しいただき、ありがとうございます。不動産小口投資を趣味とする個人投資家、Kと申します。

今回は、皆さんが最も気になるであろう、「不動産クラウドファンディングの買い時」について、私なりの結論をお伝えしたいと思います。

【Kの結論】不動産クラウドファンディング、買い時は「案件公開直後」！

なぜ案件公開直後なのか。その理由を、以下に詳しく解説いたします。

１．人気の案件はすぐに募集終了する

不動産クラウドファンディングの案件は、株式投資と異なり、募集金額に上限があります。魅力的な案件、つまり利回りが高く、信頼できる運営会社の案件は、投資家の注目を集めやすく、あっという間に募集を締め切ってしまうことが少なくありません。

私が過去に投資を検討した案件の中にも、公開からわずか数時間で募集終了となったものがいくつかありました。特に、都心部の好立地にある物件や、有名企業とのコラボレーション案件などは、競争率が高い傾向にあります。

チャンスを逃さないためには、案件公開直後に素早く投資判断を下し、申し込むことが重要です。

２．公開直後の情報は平等に提供される

不動産クラウドファンディングの運営会社は、案件情報を公平に投資家へ提供する義務があります。したがって、公開直後の情報には、案件の概要、物件情報、リスク情報など、投資判断に必要な情報が網羅されています。

時間をかけてじっくり検討したい気持ちも理解できますが、情報自体は最初から公開されているため、熟考している間に募集が終了してしまう、という事態を避けるためにも、早めの行動が肝心です。

公開直後の情報をくまなくチェックする
過去の類似案件と比較検討する
運営会社の信頼性を確認する

上記３点を意識すれば、公開直後でも十分な情報に基づいて投資判断を下せるはずです。

３．キャンペーンや特典を利用できる可能性がある

不動産クラウドファンディングの運営会社によっては、新規案件の公開を記念して、投資家向けのキャンペーンや特典を実施することがあります。例えば、投資額に応じてAmazonギフト券がプレゼントされたり、抽選で特別な商品が当たったりするケースもあります。

これらのキャンペーンや特典は、通常、案件の募集期間中に限定されるため、公開直後から早めに投資することで、恩恵を受けることができます。

４．資金拘束期間を短縮できる

不動産クラウドファンディングでは、投資した資金は一定期間、拘束されます。早期に投資することで、資金拘束期間を短縮し、より早く分配金を受け取ることができます。

例えば、運用期間が12ヶ月の案件に、募集開始から1ヶ月後に投資した場合、実際に資金が拘束される期間は11ヶ月となります。早期に投資すれば、その分だけ資金効率を高めることができるのです。

５．投資機会を逃さないために

不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資を始められる魅力的な手段ですが、投資機会は限られています。人気の案件はすぐに募集終了してしまうため、常にアンテナを張り、情報をキャッチアップしておくことが重要です。

複数の不動産クラウドファンディングサービスに登録する
運営会社のメールマガジンを購読する
SNSで情報収集する

これらの方法で、最新情報をいち早く入手し、投資機会を逃さないようにしましょう。

もちろん、案件公開直後の投資には、リスクも伴います。焦って投資判断を下してしまうことのないよう、事前に投資方針を定め、リスク許容度を理解しておくことが大切です。

しかし、総合的に考えると、不動産クラウドファンディングの「買い時」は、やはり案件公開直後であると言えるでしょう。

今回の情報が、皆様の不動産クラウドファンディング投資の一助となれば幸いです。今後も、不動産小口投資に関する情報を発信していきますので、ぜひ当ブログをチェックしてください。

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条件: 公式サイト からの新規会員登録（無料）
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公式サイトからの新規会員登録完了（無料）で、対象者全員に、Amazonギフト券1,000円分をプレゼントするキャンペーンを開催中。

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条件: 公式サイト からの新規会員登録（無料）
特典: 対象者全員にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント
キャンペーン期限: 期限なし（※ただし、予告なく終了となる可能性があります）
サイトURL: Funvest （公式）

Fintertech株式会社（株式会社大和証券グループ本社が80％出資。残り20％については株式会社クレディセゾンが出資）が運営にあたる融資型クラウドファンディング・サービス（ソーシャルレンディング）。
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条件: 公式サイト から、新規口座開設（無料）
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TikTok Lite（アプリDL＆簡単タスククリアで、3,000円～5,000円分のギフトプレゼント）

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特典: 条件を達成したユーザー全員に、3,000円～5,000円相当のギフト（PayPayポイントや、Amazonギフト券、d払いのポイント等）をプレゼント
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